Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Tweede Vooruitgangstraat 42
2032NJ Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 5.523
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning aan de Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem. Deze charmante kluswoning uit circa 1935 biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de woning over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een fijne basis met houten vloeren op de begane grond, een sfeervolle gaskachel in de woonkamer en een praktische berging achterin de tuin. Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden voor een op- en uitbouw, waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Haarlem-Oost. Gelegen in de Amsterdamsewijk, ook wel de Oude Amsterdamsebuurt genoemd, bevindt deze woning zich in een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig, onder andere rondom de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook station Haarlem Spaarnwoude en station Haarlem zijn goed bereikbaar. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad is de ligging bijzonder praktisch. De Tweede Vooruitgangstraat is een rustige en doodlopende woonstraat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Mogelijkheden voor op- en uitbouw * Kluswoning met veel potentie! * Fundering hersteld met stalen buispalen * Houten vloeren op de begane grond * Gaskachel aanwezig in de woonkamer * Berging achterin de ruime tuin * Vrij parkeren in de wijk * Gelegen in de Amsterdamsewijk * Energielabel D * Centrum Haarlem op fietsafstand * OV om de hoek * Notariskeuze verkoper (Krans notarissen) * Niet-bewoners clausule en as it is clausule van toepassing * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gaskachel, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging achterin bereikbaar. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Via de gang tussen de twee kamers bereik je de vliering welke veel opbergruimte heeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful terraced house at 42 Tweede Vooruitgangstraat in Haarlem. This charming fixer-upper, built around 1935, offers plenty of potential for first-time buyers looking to create their own dream home. With a living area of approximately 86 m², spread over two floors, the property features 3 rooms, including 2 bedrooms. The property has a solid foundation with wooden floors on the ground floor, a cosy gas stove in the living room and a practical storage shed at the back of the garden. In addition, there are interesting possibilities for an extension or loft conversion, allowing for the creation of extra living space. A property with potential, situated in a central location in Haarlem-Oost. Situated in the Amsterdamsewijk, also known as the Oude Amsterdamsebuurt, this property is in a characteristic and lively residential area with a mix of young families and first-time buyers. There are various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity, particularly around Amsterdamstraat. The centre of Haarlem is a short cycle ride away, and both Haarlem Spaarnwoude station and Haarlem station are easily accessible. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad. De Tweede Vooruitgangstraat is a quiet, cul-de-sac residential street featuring mainly characterful buildings and ample parking in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1935 * Potential for extension and conversion * A fixer-upper with plenty of potential! * Foundations repaired with steel tube piles * Wooden floors on the ground floor * Gas heater in the living room * Storage shed at the back of the spacious garden * Free parking in the neighbourhood * Located in the Amsterdamsewijk * Energy label D * Haarlem city centre within cycling distance * Public transport just around the corner * Seller’s choice of solicitor (Krans Notarissen) * Non-resident clause and ‘as is’ clause apply * Handover by mutual agreement Layout Ground floor The entrance leads into the hall with a staircase to the first floor. The living room features wooden floors and a gas heater, creating a cosy atmosphere. At the rear is the kitchen, which leads to the bathroom and the garden. The detached storage shed at the back is accessible from the garden. The ground floor offers various opportunities for modernisation and potential extension. First floor The landing provides access to two bedrooms. The bedrooms are a practical size and situated at the front and rear of the property. The floor offers opportunities to adapt the layout and finish entirely to your own taste. The corridor between the two rooms leads to the loft, which offers plenty of storage space. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Berlijn 182
2034SR Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 4.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sandenburg 267
2036PG Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 3.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tempeliersstraat 34 ZW
2012EE Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 4.545/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schermerstraat 25
2013ER Haarlem
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Maerten van Heemskerckstraat 83
2021ZH Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 8.264/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Engelenburg 217
2036RH Haarlem
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kinderhuissingel 48
2013AT Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 7.114/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarnhovenstraat 4
2022TH Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 5.631/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
