Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Tweede Vooruitgangstraat 42
2032NJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 5.523
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning aan de Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem. Deze charmante kluswoning uit circa 1935 biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de woning over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een fijne basis met houten vloeren op de begane grond, een sfeervolle gaskachel in de woonkamer en een praktische berging achterin de tuin. Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden voor een op- en uitbouw, waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Haarlem-Oost. Gelegen in de Amsterdamsewijk, ook wel de Oude Amsterdamsebuurt genoemd, bevindt deze woning zich in een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig, onder andere rondom de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook station Haarlem Spaarnwoude en station Haarlem zijn goed bereikbaar. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad is de ligging bijzonder praktisch. De Tweede Vooruitgangstraat is een rustige en doodlopende woonstraat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Mogelijkheden voor op- en uitbouw * Kluswoning met veel potentie! * Fundering hersteld met stalen buispalen * Houten vloeren op de begane grond * Gaskachel aanwezig in de woonkamer * Berging achterin de ruime tuin * Vrij parkeren in de wijk * Gelegen in de Amsterdamsewijk * Energielabel D * Centrum Haarlem op fietsafstand * OV om de hoek * Notariskeuze verkoper (Krans notarissen) * Niet-bewoners clausule en as it is clausule van toepassing * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gaskachel, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging achterin bereikbaar. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Via de gang tussen de twee kamers bereik je de vliering welke veel opbergruimte heeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful terraced house at 42 Tweede Vooruitgangstraat in Haarlem. This charming fixer-upper, built around 1935, offers plenty of potential for first-time buyers looking to create their own dream home. With a living area of approximately 86 m², spread over two floors, the property features 3 rooms, including 2 bedrooms. The property has a solid foundation with wooden floors on the ground floor, a cosy gas stove in the living room and a practical storage shed at the back of the garden. In addition, there are interesting possibilities for an extension or loft conversion, allowing for the creation of extra living space. A property with potential, situated in a central location in Haarlem-Oost. Situated in the Amsterdamsewijk, also known as the Oude Amsterdamsebuurt, this property is in a characteristic and lively residential area with a mix of young families and first-time buyers. There are various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity, particularly around Amsterdamstraat. The centre of Haarlem is a short cycle ride away, and both Haarlem Spaarnwoude station and Haarlem station are easily accessible. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad. De Tweede Vooruitgangstraat is a quiet, cul-de-sac residential street featuring mainly characterful buildings and ample parking in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1935 * Potential for extension and conversion * A fixer-upper with plenty of potential! * Foundations repaired with steel tube piles * Wooden floors on the ground floor * Gas heater in the living room * Storage shed at the back of the spacious garden * Free parking in the neighbourhood * Located in the Amsterdamsewijk * Energy label D * Haarlem city centre within cycling distance * Public transport just around the corner * Seller’s choice of solicitor (Krans Notarissen) * Non-resident clause and ‘as is’ clause apply * Handover by mutual agreement Layout Ground floor The entrance leads into the hall with a staircase to the first floor. The living room features wooden floors and a gas heater, creating a cosy atmosphere. At the rear is the kitchen, which leads to the bathroom and the garden. The detached storage shed at the back is accessible from the garden. The ground floor offers various opportunities for modernisation and potential extension. First floor The landing provides access to two bedrooms. The bedrooms are a practical size and situated at the front and rear of the property. The floor offers opportunities to adapt the layout and finish entirely to your own taste. The corridor between the two rooms leads to the loft, which offers plenty of storage space. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 310 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spijkerboorweg 411
2037EB Haarlem
€ 530.000 k.k.
€ 6.092/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spaarne 135
2011CG Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nico Andriessenstraat 43 A 10
2033ZP Haarlem
€ 320.000 k.k.
€ 6.154/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nico Andriessenstraat 43 A 16
2033ZP Haarlem
€ 320.000 k.k.
€ 6.038/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van 't Hoffstraat 18
2014RG Haarlem
€ 2.745 p/m
€ 28/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jansweg 39 0003
2011KM Haarlem
€ 1.350 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Robert Kochlaan 194
2035BG Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 3.465/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Ruijterweg 28 RD
2014AW Haarlem
€ 2.885 p/m
€ 25/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
