Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 42

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Tweede Vooruitgangstraat 42 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning aan de Tweede Vooruitgangstraat 42 in Haarlem. Deze charmante kluswoning uit circa 1935 biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², verdeeld over twee woonlagen, beschikt de woning over 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een fijne basis met houten vloeren op de begane grond, een sfeervolle gaskachel in de woonkamer en een praktische berging achterin de tuin. Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden voor een op- en uitbouw, waardoor extra woonruimte gerealiseerd kan worden. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in Haarlem-Oost. Gelegen in de Amsterdamsewijk, ook wel de Oude Amsterdamsebuurt genoemd, bevindt deze woning zich in een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen en starters. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig, onder andere rondom de Amsterdamstraat. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook station Haarlem Spaarnwoude en station Haarlem zijn goed bereikbaar. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad is de ligging bijzonder praktisch. De Tweede Vooruitgangstraat is een rustige en doodlopende woonstraat met voornamelijk karakteristieke bebouwing en voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Mogelijkheden voor op- en uitbouw * Kluswoning met veel potentie! * Fundering hersteld met stalen buispalen * Houten vloeren op de begane grond * Gaskachel aanwezig in de woonkamer * Berging achterin de ruime tuin * Vrij parkeren in de wijk * Gelegen in de Amsterdamsewijk * Energielabel D * Centrum Haarlem op fietsafstand * OV om de hoek * Notariskeuze verkoper (Krans notarissen) * Niet-bewoners clausule en as it is clausule van toepassing * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloeren en een gaskachel, wat zorgt voor een sfeervolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en de tuin. Vanuit de tuin is de vrijstaande berging achterin bereikbaar. De begane grond biedt diverse mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De verdieping biedt mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Via de gang tussen de twee kamers bereik je de vliering welke veel opbergruimte heeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful terraced house at 42 Tweede Vooruitgangstraat in Haarlem. This charming fixer-upper, built around 1935, offers plenty of potential for first-time buyers looking to create their own dream home. With a living area of approximately 86 m², spread over two floors, the property features 3 rooms, including 2 bedrooms. The property has a solid foundation with wooden floors on the ground floor, a cosy gas stove in the living room and a practical storage shed at the back of the garden. In addition, there are interesting possibilities for an extension or loft conversion, allowing for the creation of extra living space. A property with potential, situated in a central location in Haarlem-Oost. Situated in the Amsterdamsewijk, also known as the Oude Amsterdamsebuurt, this property is in a characteristic and lively residential area with a mix of young families and first-time buyers. There are various shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity, particularly around Amsterdamstraat. The centre of Haarlem is a short cycle ride away, and both Haarlem Spaarnwoude station and Haarlem station are easily accessible. The location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad. De Tweede Vooruitgangstraat is a quiet, cul-de-sac residential street featuring mainly characterful buildings and ample parking in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1935 * Potential for extension and conversion * A fixer-upper with plenty of potential! * Foundations repaired with steel tube piles * Wooden floors on the ground floor * Gas heater in the living room * Storage shed at the back of the spacious garden * Free parking in the neighbourhood * Located in the Amsterdamsewijk * Energy label D * Haarlem city centre within cycling distance * Public transport just around the corner * Seller’s choice of solicitor (Krans Notarissen) * Non-resident clause and ‘as is’ clause apply * Handover by mutual agreement Layout Ground floor The entrance leads into the hall with a staircase to the first floor. The living room features wooden floors and a gas heater, creating a cosy atmosphere. At the rear is the kitchen, which leads to the bathroom and the garden. The detached storage shed at the back is accessible from the garden. The ground floor offers various opportunities for modernisation and potential extension. First floor The landing provides access to two bedrooms. The bedrooms are a practical size and situated at the front and rear of the property. The floor offers opportunities to adapt the layout and finish entirely to your own taste. The corridor between the two rooms leads to the loft, which offers plenty of storage space. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available to download from our website.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
118 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.