Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Truus Oversteegenstraat 147

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Truus Oversteegenstraat 147 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Dit prachtige hoekappartement heeft maar liefst 119m2 woonoppervlakte en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Op de parterre is een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerekelder, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en gasloos. Verder zijn alle ramen voorzien van HR++ glas (met aan de Schipholweg zonwerend glas). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A+. Dus zeer lage energiekosten. Het pand heeft een royale living en heeft door de hoekligging een prachtige lichtinval door de aan beide zijden aanwezige ramen. Vanuit de woonkamer heb je een leuk weids uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. Verder heeft het appartement 3 slaapkamers en een moderne, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, een vaste wastafel en een 2e zwevend toilet. Het fraaie complex "Hof van Dumont" is zeer centraal gelegen. Dicht bij het bruisende centrum van Haarlem, maar ook in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld: Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het complex heeft aan de binnenzijde een prachtige binnentuin, waar bewoners gebruik van kunnen maken. In de binnentuin zijn ook de bergingen aanwezig. Natuurlijk kun je elk niveau met de lift bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je al snel bij het recent (grotendeels) gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en grote supermarkten, maar ook komt er een leuk centraal plein met een foodhal. Hier is ook een bioscoop aanwezig voor een gezellig avondje uit. Het complex is ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. Parterre: Bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale hal met de liftinstallatie en trappenhuis. In de binnentuin is de berging gelegen en verder is er ook een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 3e etage: entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje. De royale living is heerlicht licht door de hoekligging en vele ramen. Vanuit de woonkamer hebt je een leuk weids uitzicht en kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Hier kun je heerlijk van het middag en avond zonnetje genieten. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. De master bedroom is heerlijk ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ook de 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, maar kan ook als 3e slaapkamer worden ingericht. Verder is er nog een technische ruimte met een "Warme-terug-win" installatie, de unit voor de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Fantastisch ruim 4 kamer-appartement - Zeer royale living met aan 2 zijden ramen, dus heerlijk licht - Ruim balkon op het westen, dus middag/avond zon - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e zwevend toilet - Technische ruimte - Eigen parkeerplaats en eigen berging - Servicekosten woning : € 290,68 en parkeerplaats : € 56,19 per maand - Prachtig complex, ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.