Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Truus Oversteegenstraat 147

2033MZ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Truus Oversteegenstraat 147 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN GEWELDIG APPARTEMENT! Dit prachtige hoekappartement heeft maar liefst 119m2 woonoppervlakte en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Op de parterre is een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerekelder, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en gasloos. Verder zijn alle ramen voorzien van HR++ glas (met aan de Schipholweg zonwerend glas). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A+. Dus zeer lage energiekosten. Het pand heeft een royale living en heeft door de hoekligging een prachtige lichtinval door de aan beide zijden aanwezige ramen. Vanuit de woonkamer heb je een leuk weids uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. Verder heeft het appartement 3 slaapkamers en een moderne, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, een vaste wastafel en een 2e zwevend toilet. Het fraaie complex "Hof van Dumont" is zeer centraal gelegen. Dicht bij het bruisende centrum van Haarlem, maar ook in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld: Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het complex heeft aan de binnenzijde een prachtige binnentuin, waar bewoners gebruik van kunnen maken. In de binnentuin zijn ook de bergingen aanwezig. Natuurlijk kun je elk niveau met de lift bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je al snel bij het recent (grotendeels) gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en grote supermarkten, maar ook komt er een leuk centraal plein met een foodhal. Hier is ook een bioscoop aanwezig voor een gezellig avondje uit. Het complex is ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. Parterre: Bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale hal met de liftinstallatie en trappenhuis. In de binnentuin is de berging gelegen en verder is er ook een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 3e etage: entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje. De royale living is heerlicht licht door de hoekligging en vele ramen. Vanuit de woonkamer hebt je een leuk weids uitzicht en kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Hier kun je heerlijk van het middag en avond zonnetje genieten. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een combi oven/magnetron. De master bedroom is heerlijk ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ook de 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, maar kan ook als 3e slaapkamer worden ingericht. Verder is er nog een technische ruimte met een "Warme-terug-win" installatie, de unit voor de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Pluspunten: - Fantastisch ruim 4 kamer-appartement - Zeer royale living met aan 2 zijden ramen, dus heerlijk licht - Ruim balkon op het westen, dus middag/avond zon - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e zwevend toilet - Technische ruimte - Eigen parkeerplaats en eigen berging - Servicekosten woning : € 290,68 en parkeerplaats : € 56,19 per maand - Prachtig complex, ook zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.