Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Blauwe Tramstraat 41

2014JP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.612

Fotoalbum

Blauwe Tramstraat 41 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS LABEL A! Deze in 2017 gebouwde gezinswoning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. In de wijk wonen over het algemeen jonge of startende gezinnen. Voor opgroeiende kinderen dus een ideale omgeving om in op te groeien. Om de hoek is een fijn speelplein, waar kinderen met elkaar kunnen spelen. De Blauwe Tramstraat is een autovrije straat, dat maakt het heerlijk rustig wonen. De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, nooit meer zoeken naar een parkeerplek! De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste etage telt drie goed bemeten slaapkamers (in alle slaapkamers past een tweepersoonsbed!). De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede etage is een grote vierde slaapkamer voorzien van twee kantelramen. Ook de overloop is voorzien van kantelraam. Door het plaatsen van dakkapellen kan er extra ruimte gecreëerd worden. Wat een mogelijkheden! De woonwijk "De Remise" is in 2017 gerealiseerd op het voormalige terrein van de NZH Remise. Hier is ook een grote Vomar Voordeelmarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is heel centraal gelegen. Met de fiets ben je zo bij het NS station Heemstede-Aerdenhout, maar ook de uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele winkels, restaurants, musea en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand bereikbaar, evenals strand en duinen. Landgoed Elswout is op loopafstand gelegen. In "De Remise" wonen veel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen, die hier een fantastische jeugd zullen krijgen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en ligt tuingericht, zodat je een leuk zicht hebt op de zonnig achtertuin. Via de schuifpui kun je de zonnige achtertuin bereiken, voorzien van schuur. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste etage Overloop. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen, deze is voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede etage Overloop met de opstelplaats voor de c.v. ketel, de aansluiting wasmachine/droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vierde slaapkamer voorzien van dakramen. Door het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde kan meer woonruimte op deze etage worden gerealiseerd. Blauwe Tramstraat 41 in 't kort: - Perfect onderhouden eengezinswoning met bouwjaar 2017 - Heerlijk rustige straat - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers, mogelijkheden voor een vijfde kamer - Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 8 zonnepanelen - Internetaansluiting aanwezig in woonkamer, alle slaapkamers en op zolderetage - Voorzien van eigen parkeerplaats (hiervoor is een vve opgericht, servicekosten ca. € 21,90 per maand voor onderhoud parkeerterrein, groenvoorziening en poorten) - Nabij de woning is een speelplantsoen voor kinderen - Lekker zonnige tuin voorzien van schuur en achterom - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.