Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Haarlem OG

Jan Gijzenkade 151

2025BE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.163

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 151 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking die direct overtuigt JAREN ’30 WONING - GLAS-IN-LOOD DETAILS - GEMODERNISEERD - VIJF SLAAPKAMERS - ACHTERTUIN MET PRIVACY - PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR Wij hebben het genoegen om deze karakteristieke jaren ’30 gezinswoning met originele details en een moderne afwerking aan te bieden. De woning heeft zijn kenmerkende uitstraling behouden, met onder andere glas-in-loodramen, een erker en openslaande tuindeuren, terwijl de afwerking is aangepast aan de eisen van nu. Dit zorgt voor een combinatie van sfeer en dagelijks comfort, waarbij de indeling en gebruikte materialen goed op elkaar aansluiten. Met een woonoppervlakte van 129 m² en verdeeld over meerdere verdiepingen ontstaat een indeling die meebeweegt met verschillende woonwensen. De begane grond is ingericht als leefniveau met een open verbinding tussen wonen en koken, terwijl de verdiepingen juist ruimte bieden aan slapen, werken en opbergen. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en praktische bergruimte maakt dit een woning die niet alleen nu goed functioneert, maar ook op langere termijn flexibel blijft. Daarnaast ligt de woning op een prettige plek in Haarlem, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en parkeergelegenheid direct voor de deur. Begane grond De entree begint in de vestibule met glas-in-looddetails, die direct het karakter van de woning laten zien. Aansluitend loopt de gang door richting de leefruimte, met onderweg de trapopgang, trapkast en het toilet. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een prettig zicht op de straat. De houtkachel vormt een centraal element in de zithoek, terwijl de visgraatparketvloer doorloopt en de ruimte verbindt met het achterliggende deel. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar buiten en ontstaat een directe relatie met de achtertuin. Hier is genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en vaatwasser). Eerste verdieping Op deze verdieping komen de verschillende kamers uit op de overloop. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die via openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, met daartussen een gedeelde bergkast die praktisch is weggewerkt. De derde kamer is uitstekend geschikt als werk- of kleedruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en spiegelkast. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de indeling opnieuw verrassend ruim is. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare vierkante meters. Eén van de kamers is royaal van formaat en goed in te delen. Verder is er een aparte berging/wasruimte aanwezig met de benodigde installaties. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Door de indeling met meerdere zitplekken ontstaat er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Halverwege de tuin staat een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. Buurt De woning ligt aan de Jan Gijzenkade, een bekende en goed bereikbare locatie in Haarlem. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt het Marsmanplein op circa 5 minuten fietsen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A9 en N200 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Alkmaar. Kenmerken • Jaren ’30 gezinswoning met karakteristieke details • Woonoppervlakte: 129 m² • Perceeloppervlakte: 154 m² • Bouwjaar: 1936 • Glas-in-loodramen en erker aanwezig • Woonkamer met houtkachel en visgraatparketvloer • Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Hoofdslaapkamer met balkon • Twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping • Berging/wasruimte en bergzolder aanwezig • Achtertuin met privacy, berging en achterom • Parkeergelegenheid voor de deur • Funderingsrisicoindicator: niet verhoogd (A,B,C) Bijzondere clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, funderingsclausule (fundering op staal conform funderingskaart gemeente Haarlem) Afsluiting Een goed onderhouden jaren ’30 woning met een doordachte indeling en moderne afwerking. Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.