Direkt zum Inhalt
Logo von PMA Makelaardij en beheer

Spijkerboorweg 411

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Spijkerboorweg 411 Haarlem
Bild 41

Beschreibung

Spijkerboorweg 411 – Haarlem Nog deze zomer genieten op je eigen riante balkon in Haarlem Nieuw-Zuid? Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 90m² aan de Spijkerboorweg 411 in Haarlem combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. En een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ook voor bezoekers en altijd droog over! Gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex Bossa Nova biedt dit appartement alles wat je zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers én een riant balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Ruimte, licht en comfort Zodra je binnenkomt, valt direct het open en lichte karakter van het appartement op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. Een perfecte plek voor gezellige diners, uitgebreid koken of simpelweg genieten van strak design. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, buiten te werken, of aan het einde van de dag te genieten van de rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een internetaansluiting en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Eveneens is in de hoofdslaapkamer een internetaansluiting voorbereid. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. En daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Comfort en duurzaamheid Zoals het bouwjaar 2023 doet vermoeden, voldoet dit appartement aan alle moderne woonwensen. • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Vloerverwarming én koeling • Warmtepomp (lease, met optie tot koop) • Drie zonnepanelen • Warmte-terugwinsysteem (WTW) • HR+++ beglazing Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Luxe complex Het appartement maakt onderdeel uit van het moderne complex Bossa Nova, voorzien van een fraaie uitstraling en moderne faciliteiten zoals een BringMe pakketservice, dubbele liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en een ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (P196 op niveau -2). Daarnaast zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig in de ondergrondse parkeergarage, zodat bezoekers veilig, droog en comfortabel kunnen parkeren. Tevens is er een extra parkeerplaats optioneel beschikbaar voor €25.000,- k.k. Het complex is daarnaast toegankelijk en comfortabel ingericht voor zowel ouderen als mensen met een beperking. Naast de centrale entree bevindt zich bovendien een gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen. Ligging De woning ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, een moderne en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het Aziëpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen of ontspannen in het groen. Met de fiets bereik je binnen circa 10 tot 15 minuten het centrum van Haarlem. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Schiphol en bereik je via de A9 eenvoudig Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling • Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. • Eerste verdieping: entree, ruime hal, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, inpandige berging/bijkeuken, separate technische ruimte, twee slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. • Onderbouw: eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A+++ • Gasloos appartement • Riant balkon met extra stroomvoorziening • Luxe keuken met Bora kookplaat en Siemens apparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Vloerverwarming en koeling • Eigen parkeerplaats in onderbouw P196 (-2) • Slimpostvaksysteem – Bringme pakketboxen • Actieve en goed onderhouden VvE • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen aanwezig • Toegankelijk voor ouderen en mensen met een beperking • Servicekosten €194,01 (appartement) en €30,01 (parkeerplaats) per maand • Extra parkeerplaats optioneel te koop voor €25.000,- k.k. • Oplevering in overleg Interesse gekregen? Wij laten je deze prachtige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.