Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spijkerboorweg 411
2037EB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 6.092
Galerie de photos
Photo 41
Description
Spijkerboorweg 411 – Haarlem Nog deze zomer genieten op je eigen riante balkon in Haarlem Nieuw-Zuid? Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 90m² aan de Spijkerboorweg 411 in Haarlem combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. En een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ook voor bezoekers en altijd droog over! Gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex Bossa Nova biedt dit appartement alles wat je zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers én een riant balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Ruimte, licht en comfort Zodra je binnenkomt, valt direct het open en lichte karakter van het appartement op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. Een perfecte plek voor gezellige diners, uitgebreid koken of simpelweg genieten van strak design. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, buiten te werken, of aan het einde van de dag te genieten van de rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een internetaansluiting en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Eveneens is in de hoofdslaapkamer een internetaansluiting voorbereid. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. En daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Comfort en duurzaamheid Zoals het bouwjaar 2023 doet vermoeden, voldoet dit appartement aan alle moderne woonwensen. • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Vloerverwarming én koeling • Warmtepomp (lease, met optie tot koop) • Drie zonnepanelen • Warmte-terugwinsysteem (WTW) • HR+++ beglazing Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Luxe complex Het appartement maakt onderdeel uit van het moderne complex Bossa Nova, voorzien van een fraaie uitstraling en moderne faciliteiten zoals een BringMe pakketservice, dubbele liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en een ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (P196 op niveau -2). Daarnaast zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig in de ondergrondse parkeergarage, zodat bezoekers veilig, droog en comfortabel kunnen parkeren. Tevens is er een extra parkeerplaats optioneel beschikbaar voor €25.000,- k.k. Het complex is daarnaast toegankelijk en comfortabel ingericht voor zowel ouderen als mensen met een beperking. Naast de centrale entree bevindt zich bovendien een gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen. Ligging De woning ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, een moderne en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het Aziëpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen of ontspannen in het groen. Met de fiets bereik je binnen circa 10 tot 15 minuten het centrum van Haarlem. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Schiphol en bereik je via de A9 eenvoudig Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling • Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. • Eerste verdieping: entree, ruime hal, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, inpandige berging/bijkeuken, separate technische ruimte, twee slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. • Onderbouw: eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A+++ • Gasloos appartement • Riant balkon met extra stroomvoorziening • Luxe keuken met Bora kookplaat en Siemens apparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Vloerverwarming en koeling • Eigen parkeerplaats in onderbouw P196 (-2) • Slimpostvaksysteem – Bringme pakketboxen • Actieve en goed onderhouden VvE • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen aanwezig • Toegankelijk voor ouderen en mensen met een beperking • Servicekosten €194,01 (appartement) en €30,01 (parkeerplaats) per maand • Extra parkeerplaats optioneel te koop voor €25.000,- k.k. • Oplevering in overleg Interesse gekregen? Wij laten je deze prachtige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 289 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eenhoornstraat 44
2024RX Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 6.938/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 151
2025BE Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 6.163/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
President Steijnstraat 149
2021VD Haarlem
€ 520.000 k.k.
€ 5.417/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elsa Brändströmstraat 13
2037LP Haarlem
€ 545.000 k.k.
€ 4.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Herenvest 104 C
2011BW Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 7.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarne 135
2011CG Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nico Andriessenstraat 43 A 10
2033ZP Haarlem
€ 320.000 k.k.
€ 6.154/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nico Andriessenstraat 43 A 16
2033ZP Haarlem
€ 320.000 k.k.
€ 6.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
