Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Eenhoornstraat 44

2024RX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.938

Galerie de photos

Eenhoornstraat 44 Haarlem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en karakter. Dit is er één om te zien! Op zoek naar een ruime, lichte en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit er écht een die je gezien moet hebben! Om de hoek van het Junoplantsoen mogen wij met trots deze sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning met vrijstaande stenen garage aanbieden. Dankzij de hoekligging, de vele zijramen en het vrije uitzicht voelt dit huis heerlijk ruim en licht aan. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnenstappen in deze fantastische gezinswoning betekent direct thuiskomen. Dit is een huis waar gezelligheid centraal staat en waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Zodra de zon zich laat zien, zetten de openslaande deuren de tuin direct in verbinding met het huis. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail onderhouden én hoogwaardig verbouwd. In 2022 is de begane grond onder architectuur uitgebouwd, waarbij comfort en sfeer perfect samenkomen. Zo is de verdieping voorzien van een broodjes balken betonvloer met vloerverwarming en een prachtige nieuwe woonkeuken die echt het hart van het huis vormt. De afwerking is stijlvol met een combinatie van een visgraat parketvloer in de woonkamer en plavuizen in de woonkeuken. De gesloten systeem open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Een bijzonder detail is het originele glas-in-lood, dat zorgvuldig is verplaatst en daarmee behouden is gebleven binnen het vernieuwde geheel. De uitbouw is bovendien uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Ligging: Deze fijne woning ligt op een heerlijke plek in Haarlem-Noord. Een ideale locatie voor gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, evenals de Haarlemse Bakker en winkelstraat de Cronjé. Scholen, waaronder de internationale school, speeltuinen, het Zaanenbos en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De bruisende Haarlemse binnenstad en het NS-station bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook duinen en strand zijn verrassend dichtbij, op ongeveer 25 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar via de randweg, die binnen één minuut te bereiken is. Door de hoekligging aan het plein is er bovendien vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met originele elementen, trapkast en zwevend toilet met fontein. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde, de extra zijramen en de achterpui. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken in L-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser (vernieuwd in 2025) en spoelbak. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een ruime bergvliering! Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, zijraam, airco en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast is uitermate geschikt als baby-, kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers voorzien van grote dakramen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning op hoeklocatie - Vrijstaande stenen garage met vliering - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Goed onderhouden en instapklaar - Veel vaste kastruimte op alle verdiepingen - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel D - Nefit CV-ketel uit 2015 - Vrij parkeren direct voor de deur - NS-station Haarlem op ca. 10 minuten fietsen - Haarlem centrum op ca. 13 minuten fietsen - Strand en duinen op ca. 25 minuten fietsen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.