Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Eenhoornstraat 44

2024RX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.938

Galería de fotos

Eenhoornstraat 44 Haarlem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en karakter. Dit is er één om te zien! Op zoek naar een ruime, lichte en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit er écht een die je gezien moet hebben! Om de hoek van het Junoplantsoen mogen wij met trots deze sfeervolle halfvrijstaande hoekwoning met vrijstaande stenen garage aanbieden. Dankzij de hoekligging, de vele zijramen en het vrije uitzicht voelt dit huis heerlijk ruim en licht aan. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnenstappen in deze fantastische gezinswoning betekent direct thuiskomen. Dit is een huis waar gezelligheid centraal staat en waar het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Zodra de zon zich laat zien, zetten de openslaande deuren de tuin direct in verbinding met het huis. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail onderhouden én hoogwaardig verbouwd. In 2022 is de begane grond onder architectuur uitgebouwd, waarbij comfort en sfeer perfect samenkomen. Zo is de verdieping voorzien van een broodjes balken betonvloer met vloerverwarming en een prachtige nieuwe woonkeuken die echt het hart van het huis vormt. De afwerking is stijlvol met een combinatie van een visgraat parketvloer in de woonkamer en plavuizen in de woonkeuken. De gesloten systeem open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Een bijzonder detail is het originele glas-in-lood, dat zorgvuldig is verplaatst en daarmee behouden is gebleven binnen het vernieuwde geheel. De uitbouw is bovendien uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Ligging: Deze fijne woning ligt op een heerlijke plek in Haarlem-Noord. Een ideale locatie voor gezinnen, met volop speelgelegenheid voor kinderen. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, evenals de Haarlemse Bakker en winkelstraat de Cronjé. Scholen, waaronder de internationale school, speeltuinen, het Zaanenbos en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De bruisende Haarlemse binnenstad en het NS-station bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook duinen en strand zijn verrassend dichtbij, op ongeveer 25 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar via de randweg, die binnen één minuut te bereiken is. Door de hoekligging aan het plein is er bovendien vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree, ruime hal met originele elementen, trapkast en zwevend toilet met fontein. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde, de extra zijramen en de achterpui. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken in L-opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser (vernieuwd in 2025) en spoelbak. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, verwarming en heeft een ruime bergvliering! Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, zijraam, airco en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast is uitermate geschikt als baby-, kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers voorzien van grote dakramen. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning op hoeklocatie - Vrijstaande stenen garage met vliering - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Goed onderhouden en instapklaar - Veel vaste kastruimte op alle verdiepingen - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel D - Nefit CV-ketel uit 2015 - Vrij parkeren direct voor de deur - NS-station Haarlem op ca. 10 minuten fietsen - Haarlem centrum op ca. 13 minuten fietsen - Strand en duinen op ca. 25 minuten fietsen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.