Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Kinderhuissingel 48

2013AT Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.114

Fotoalbum

Kinderhuissingel 48 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Gouden Bocht van de Kinderhuissingel, ligt deze charmante tussenwoning met schitterend uitzicht. Aan één van de mooiste singels van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit sfeervolle tussenwoning uit 1895. Een huis vol karakter, ruimte en mogelijkheden, met een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Kinderhuissingel en het groene Kenaupark. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je direct geraakt door de authentieke sfeer. De klassieke terrazzovloer, kamer-en-suite met schuifdeuren, glas in lood ramen, de hoge plafonds en de fraaie schouwen geven de woning een warme en statige uitstraling. Dankzij de royale maatvoering voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig uitzicht over het water, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of rustig van een kop koffie te genieten. Aan de achterzijde ligt de gezellige zitkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken geeft eveneens toegang tot de tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met volop mogelijkheden om eenvoudig extra kamers te creëren. De ligging is werkelijk ideaal. Rustig wonen aan de singel, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Gezellige restaurants, koffiebars, boetieks, musea, bioscopen en theaters bevinden zich allemaal op loopafstand. Op zaterdag wandel je zo naar de Grote Markt voor verse boodschappen. Ook de duinen, het strand van Bloemendaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Haarlem en diverse busverbindingen richting Amsterdam, de Zuidas en Den Haag liggen op korte loopafstand. Een karaktervol herenhuis op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Indeling: Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, toilet, kamer-en-suite met originele schuifdeuren (voorkamer eetkamer met schouw en aan de achterzijde de zitkamer met schouw), dichte keuken met toegang tot de tuin met houten schuur. 1ste etage: overloop, kast met c.v. opstelling, ruime kamer-en-suite (originele schuifdeuren en vaste kasten, voorkamer met schouw (voorheen 2 kamers0), achterkamer met vaste kast, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. 2de etage: overloop met wasmachine aansluiting gezellige zolderruimte met mogelijkheden. Bijzonderheden: - Pannendak aan de achterzijde vervangen (2021) - Alle installaties vernieuwd in 2006 en later - C.v. ketel uit ca. 2006 - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzet ramen - Muren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden - Dak, vloer en plafonds geïsoleerd - Eenvoudig om nog een aparte slaapkamer te creëren - Uitbouw en opbouw mogelijk - Funderingsklasse: Midden risico.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.