Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Dreef 2 0015

2012HR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 5.870

Photo Gallery

Dreef 2 0015 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, modern en zeer verzorgd appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping en op de kopse kant van een kleinschalig complex. Door de hoekligging, de ronde vorm van de living en de vele ramen rondom is dit appartement uitzonderlijk licht. Het uitzicht is vrij, groen en levendig: aan de ene kant kijk je uit over het recent opnieuw ingerichte Houtplein met bomen, bankjes en de dynamiek van de stad, aan de andere kant over de Dreef en het Frederikspark. Het appartement is strak en modern afgewerkt met een gietvloer, vloerverwarming door de gehele woning en glad gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak van het complex bevindt zich bovendien een riant gemeenschappelijk dakterras met een panoramisch uitzicht over de Haarlemse binnenstad, de Haarlemmerhout en zelfs tot aan de duinen van Bloemendaal. De ligging is ideaal. Je woont hier direct aan het Frederikspark, op de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Haarlemmerhout, winkels, restaurants, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushaltes met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol liggen voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam-Zuid, Schiphol, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een perfecte combinatie van stads wonen, groen uitzicht en optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. Tweede verdieping: Entree van het appartement in een ruime hal met een praktisch garderobegedeelte en ruimte voor een dressoir. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fonteintje en een handige kast voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de hal kom je in de tweede hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterkant is de moderne badkamer, met een wastafelmeubel met twee lades, een inloopdouche met glazen deuren en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant bevindt is de werk-/slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een goed bureau en kasten en heeft toegang tot het eerste balkon. Vanaf dit balkon is er leuk uitzicht richting de Wagenweg en het Houtplein. Naastgelegen ligt de hoofdslaapkamer: een ruime kamer met drie grote ramen en uitzicht op het Houtplein en de bomen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een volwaardige kastenwand. De living is zonder twijfel de eyecatcher van het appartement. Door de brede, gebogen raampartij en de kopse ligging is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Houtplein, de Dreef en het groen van het Frederikspark. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een fijne eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het werkblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Gemeenschappelijk dakterras: Op het dak van het complex is een riant gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten, met zicht over de binnenstad, de Haarlemmerhout en richting de duinen van Bloemendaal. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 92m² • Energielabel A • Kopse ligging in een kleinschalig complex • Zeer licht appartement door de vele ramen rondom • Weids en levendig uitzicht over het Houtplein, de Dreef en het Frederikspark • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder NEFF • Composiet werkblad • Gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement • Strak gestucte wanden en plafonds • Volledig voorzien van extra dik dubbel glas en ventilatieroosters • Eigen berging op de begane grond • Direct aan het Frederikspark • Op loopafstand van de binnenstad en de Haarlemmerhout • Uitstekende openbaarvervoersverbindingen voor de deur • Servicekosten € 370,- per maand (incl. opstalverzekering, voorziening onderhoud, water, glazenwasser en schoonmaak) • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.