Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Celebesstraat 17

2022XH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Celebesstraat 17 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze charmante tussenwoning aan de Celebesstraat in Haarlem. De woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers én een unieke extra aangebouwde kamer (ca. 20m2 extra) die perfect dienst kan doen als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor of hobby-/sportruimte. Deze veelzijdige extra ruimte vormt de kers op de taart van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. De speelse en warme afwerking geeft de woning een uitnodigende sfeer en zorgt direct voor een prettig thuisgevoel. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt veel lichtinval en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De aanbouw, bekleed met duurzaam Douglas hout, geeft de woning een natuurlijk en speels karakter dat perfect aansluit bij de groene sfeer van de tuin. De diepe achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase waar biodiversiteit centraal staat. De zorgvuldig gekozen (inheemse) beplanting draagt bij aan een levendige en natuurlijke tuinbeleving. Daarnaast vind je hier diverse eetbare planten, waaronder aalbessen, frambozen en vijgen. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en de middag- en avondzon. Bovendien biedt de woning diverse mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen wens uit te bouwen of op te bouwen. Daarmee is dit een huis waarin je direct comfortabel kunt wonen, maar dat zich tegelijkertijd uitstekend leent om stap voor stap om te vormen tot een echt droomhuis. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Indische Wijk. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten: * Heerlijke lichte tussenwoning * Circa 86 m² woonoppervlakte * Sfeervolle en speelse afwerking * Drie ruime slaapkamers * Unieke multifunctionele extra ruimte, ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor * Mogelijkheid tot opbouw én uitbouw * Zonnige diepe achtertuin gelegen op het westen * Met zorg aangelegde tuin met aandacht voor biodiversiteit en eetbare beplanting * Vrij parkeren in de omgeving * Op loopafstand van de Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De fraaie keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige zitkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich de unieke extra kamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor, sportruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie goede slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmeubel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this charming terraced house on Celebesstraat in Haarlem. The property offers approximately 86 m² of living space, three bedrooms, and a unique additional extension (approx. 20 m² extra) that is perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, hobby room, or gym. This versatile extra space is truly the icing on the cake and offers endless possibilities for living and working from home. The playful and warm finishes give the house an inviting atmosphere and immediately create a true sense of home. The living room, featuring French doors opening onto the garden, benefits from plenty of natural light and creates a beautiful connection between indoors and outdoors. The extension, clad in sustainable Douglas wood, adds a natural and playful character that perfectly complements the green atmosphere of the garden. The deep west-facing backyard has been carefully landscaped and forms a green oasis where biodiversity takes center stage. The thoughtfully selected (native) planting contributes to a vibrant and natural garden experience. In addition, the garden features various edible plants, including red currants, raspberries, and figs. A wonderful place to enjoy peace, greenery, and the afternoon and evening sun. Furthermore, the property offers various possibilities for future extensions or adding an extra floor, allowing you to adapt the home entirely to your own wishes over time. This is a house where you can immediately enjoy comfortable living while also offering excellent potential to gradually transform it into your dream home. Location The property is situated in the quiet and family-friendly Indische Buurt district. Around the corner, you can enjoy shopping in the lively Cronjéstraat, while several playgrounds, primary schools, sports clubs, and Haarlem train station are all within walking distance. Two large supermarkets and the popular Thursday market are also easily accessible on foot or by bicycle. In less than 10 minutes by bike, you can reach the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer some fresh sea air? Within 25 minutes by bike, you can be at Bloemendaal aan Zee and the dunes. The central location near several main roads (A9) and the ring road makes this area highly desirable and conveniently accessible. Good to know * Wonderful bright terraced house * Approximately 86 m² of living space * Atmospheric and playful finishes throughout * Three spacious bedrooms * Unique multifunctional extra room, ideal as a studio, practice room, or home office * Possibility to add an extra floor and/or extend further * Sunny deep west-facing backyard * Carefully landscaped garden with attention to biodiversity and edible planting * Free parking in the surrounding area * Within walking distance of Cronjéstraat, the vibrant city center, and Haarlem station * Various shops, schools, sports facilities, and public transport nearby * Excellent accessibility towards Haarlem city center, Amsterdam, and Schiphol Airport * Delivery in consultation Layout Ground floor Entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with toilet and access to the living room and kitchen. The beautiful kitchen is located at the rear of the property and fitted with various built-in appliances. The atmospheric living room features a cozy sitting area at the front with plenty of natural light thanks to the large windows. At the rear is the dining area with French doors opening onto the sunny, deep west-facing backyard. The garden also features the unique additional room, a multifunctional space perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, gym, or hobby room. First floor The landing provides access to three well-sized bedrooms located at both the front and rear of the property. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.