Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Celebesstraat 17

2022XH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Celebesstraat 17 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze charmante tussenwoning aan de Celebesstraat in Haarlem. De woning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers én een unieke extra aangebouwde kamer (ca. 20m2 extra) die perfect dienst kan doen als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor of hobby-/sportruimte. Deze veelzijdige extra ruimte vormt de kers op de taart van de woning en biedt talloze mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. De speelse en warme afwerking geeft de woning een uitnodigende sfeer en zorgt direct voor een prettig thuisgevoel. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt veel lichtinval en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De aanbouw, bekleed met duurzaam Douglas hout, geeft de woning een natuurlijk en speels karakter dat perfect aansluit bij de groene sfeer van de tuin. De diepe achtertuin op het westen is met veel zorg aangelegd en vormt een groene oase waar biodiversiteit centraal staat. De zorgvuldig gekozen (inheemse) beplanting draagt bij aan een levendige en natuurlijke tuinbeleving. Daarnaast vind je hier diverse eetbare planten, waaronder aalbessen, frambozen en vijgen. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en de middag- en avondzon. Bovendien biedt de woning diverse mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen wens uit te bouwen of op te bouwen. Daarmee is dit een huis waarin je direct comfortabel kunt wonen, maar dat zich tegelijkertijd uitstekend leent om stap voor stap om te vormen tot een echt droomhuis. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Indische Wijk. Om de hoek kan je winkelen in de gezellige Cronjéstraat en diverse speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en station Haarlem zijn op loopafstand. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt zijn op loopafstand of met de fiets te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem. Liever uitwaaien op het strand of in de duinen? Binnen 25 fietsminuten ben je bij Bloemendaal aan zee. De centrale ligging tussen de verschillende uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de ligging ideaal en de buurt populair. Goed om te weten: * Heerlijke lichte tussenwoning * Circa 86 m² woonoppervlakte * Sfeervolle en speelse afwerking * Drie ruime slaapkamers * Unieke multifunctionele extra ruimte, ideaal als atelier, praktijkruimte of thuiskantoor * Mogelijkheid tot opbouw én uitbouw * Zonnige diepe achtertuin gelegen op het westen * Met zorg aangelegde tuin met aandacht voor biodiversiteit en eetbare beplanting * Vrij parkeren in de omgeving * Op loopafstand van de Cronjéstraat, de gezellige binnenstad en het station * Diverse winkels om de hoek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Haarlem centrum, Amsterdam en Schiphol * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De fraaie keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige zitkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich de unieke extra kamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte, thuiskantoor, sportruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie goede slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmeubel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this charming terraced house on Celebesstraat in Haarlem. The property offers approximately 86 m² of living space, three bedrooms, and a unique additional extension (approx. 20 m² extra) that is perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, hobby room, or gym. This versatile extra space is truly the icing on the cake and offers endless possibilities for living and working from home. The playful and warm finishes give the house an inviting atmosphere and immediately create a true sense of home. The living room, featuring French doors opening onto the garden, benefits from plenty of natural light and creates a beautiful connection between indoors and outdoors. The extension, clad in sustainable Douglas wood, adds a natural and playful character that perfectly complements the green atmosphere of the garden. The deep west-facing backyard has been carefully landscaped and forms a green oasis where biodiversity takes center stage. The thoughtfully selected (native) planting contributes to a vibrant and natural garden experience. In addition, the garden features various edible plants, including red currants, raspberries, and figs. A wonderful place to enjoy peace, greenery, and the afternoon and evening sun. Furthermore, the property offers various possibilities for future extensions or adding an extra floor, allowing you to adapt the home entirely to your own wishes over time. This is a house where you can immediately enjoy comfortable living while also offering excellent potential to gradually transform it into your dream home. Location The property is situated in the quiet and family-friendly Indische Buurt district. Around the corner, you can enjoy shopping in the lively Cronjéstraat, while several playgrounds, primary schools, sports clubs, and Haarlem train station are all within walking distance. Two large supermarkets and the popular Thursday market are also easily accessible on foot or by bicycle. In less than 10 minutes by bike, you can reach the Grote Markt in the heart of Haarlem. Prefer some fresh sea air? Within 25 minutes by bike, you can be at Bloemendaal aan Zee and the dunes. The central location near several main roads (A9) and the ring road makes this area highly desirable and conveniently accessible. Good to know * Wonderful bright terraced house * Approximately 86 m² of living space * Atmospheric and playful finishes throughout * Three spacious bedrooms * Unique multifunctional extra room, ideal as a studio, practice room, or home office * Possibility to add an extra floor and/or extend further * Sunny deep west-facing backyard * Carefully landscaped garden with attention to biodiversity and edible planting * Free parking in the surrounding area * Within walking distance of Cronjéstraat, the vibrant city center, and Haarlem station * Various shops, schools, sports facilities, and public transport nearby * Excellent accessibility towards Haarlem city center, Amsterdam, and Schiphol Airport * Delivery in consultation Layout Ground floor Entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with toilet and access to the living room and kitchen. The beautiful kitchen is located at the rear of the property and fitted with various built-in appliances. The atmospheric living room features a cozy sitting area at the front with plenty of natural light thanks to the large windows. At the rear is the dining area with French doors opening onto the sunny, deep west-facing backyard. The garden also features the unique additional room, a multifunctional space perfectly suited as an artist’s studio, practice room, home office, gym, or hobby room. First floor The landing provides access to three well-sized bedrooms located at both the front and rear of the property. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.