Direkt zum Inhalt
Logo von Borghouts Makelaars b.v.

Pijntorenstraat 62

2013BP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.676

Fotoalbum

Pijntorenstraat 62 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure — waar historie en design samenkomen! Droom je van wonen met de allure van een boutique hotel, maar met het karakter van een historisch pand? Dit uitzonderlijke appartement van ca. 241 m², gelegen in het rijksmonument ‘Mons Aurea’, een voormalig schoolgebouw, biedt een woonervaring die zelden op de markt verschijnt. Het geheel is onder architectuur gebouwd in 1958 in de stijl van de Bossche School en in 2018 getransformeerd tot meerdere appartementen. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een woning waar architectuur en modern comfort naadloos samensmelten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de hoogwaardige afwerking direct een gevoel van luxe en verfijning oproept. Een architectonisch statement De absolute blikvanger is de spectaculaire glazen loopbrug die de living uitbreidt over het water. Hier ervaar je rust en exclusiviteit op een unieke manier: terwijl bootjes onder je doorvaren geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, of ontspan je later op de dag met een goed glas wijn. Dit is wonen op een plek waar elk detail klopt. Ruimte en vrijheid De royale leefruimte met 3 slaapkamers en twee luxueuze badkamers heeft de allure van een loft en wordt gecompleteerd met een dakkamer en het ruime, zonnige dakterras — een zeldzaamheid in het centrum van Haarlem! Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Comfort en gemak Naast esthetiek biedt deze woning ook praktisch comfort: de lift vanaf de begane grond naar de tweede entree van de woning, een separate berging en een eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. De ligging is centraal, maar opvallend rustig, met het stadscentrum en station op loopafstand en snelle verbindingen richting Amsterdam, duinen en strand. Voor wie zoekt naar iets bijzonders Dit is geen standaard appartement, maar een unieke woonbeleving voor liefhebbers van ruimte, karakter en hoogwaardige afwerking op een toplocatie. Een woning als deze moet je voelen, beleven en ervaren. Nadere visuele beschrijving en indeling: Het gebouw heeft een gemeenschappelijke hal, van waaruit de lift of het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, alwaar voor beide routes een eigen entree naar het appartement aanwezig is. Bij binnenkomst vanuit het trappenhuis sta je in een halletje, met garderobe en meterkast en zie je een visuele gang met vaste kastenwand en grote open ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de prachtige op maat gemaakte, met blauwstaal afgewerkte, open keuken met koffiecorner en een groot Dekton kook- en spoeleiland met veel kastruimte en lades, en voorzien van verschillende moderne inbouwapparatuur. Het kookeiland loopt over in de eettafel en heeft ook van hieruit prachtig uitzicht naar buiten. De ruime zitkamer tref je bij binnenkomst aan de rechterzijde aan waar je bij de (gas-) open haard gezellige zit. Hier is een mooi afgewerkt wandmeubel met bergruimte en tevens de tv opstelling. In het verlengde van de gang bij binnenkomst is de entree, d.m.v. dubbele glazen deuren, naar de unieke "brugkamer'' met zijn stoere uitstraling door de stalen kozijnen en de adembenemende ervaring van de bootjes die onder je door varen - een unieke plek! Vanuit de zitkamer vind je een lange gang met een hoog plafond en prachtige wandverlichting, welke het geheel een zeer luxe en ruimtelijk gevoel geeft. Deze gang geeft toegang tot: -De masterbedroom welke is voorzien van een en-suite badkamer afgescheiden door een op maat gemaakte kastenwand. Deze badkamer heeft een dubbele stortdouche met zit, afgescheiden door een volledige glazen wand, een op maat gemaakt wastafelmeubel en toilet. -Twee royale slaapkamers -Een luxueuze badkamer met wastafelmeubel, inloop stortdouche en toilet -Een aparte kamer in gebruik als wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, een blad met spoelbak voor de handwas en de technische installaties. -De 2e hal, waar tevens de toegang tot de lift is heeft een apart gastentoilet met blauwstaal elementen. Vanuit deze tweede hal brengt de stoere stalen trap je vervolgens een niveau hoger naar de dakkamer welke ook als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Hier is een pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en blad met spoelbak. De twee schuifdeuren geven toegang tot het prachtige dakterras met fenomenaal uitzicht over Haarlem. Je zit hier privé met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 241 m² Gelegen in jong rijksmonument (transformatie 2018) Servicekosten € 539,95 Actieve VVE Unieke glazen loopbrug over het water Groot en zonnig dakterras Luxe afwerking in boutique hotelstijl Inclusief eigen parkeerplaats Rustige ligging in hartje Haarlem Nabij station en uitvalswegen richting Amsterdam, duinen en strand Met lift Het hele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.