Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Pieter Wantelaan 32
2015EB Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.163
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol gerenoveerd familiehuis met eigen oprit, energielabel A, 4 slaapkamers en volop wooncomfort op een toplocatie in het geliefde Ramplaankwartier ***English below*** Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat sfeer, comfort en indeling hier écht samenkomen. Deze zeer compleet gerenoveerde en instapklare gezinswoning is er zo één. Een huis waar met aandacht en smaak is verbouwd, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen en waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en te genieten. Omschrijving Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De afwerking, de rust, het comfort en vooral het gevoel dat dit met liefde is aangepakt. Deze verrassend ruime woning van circa 129 m² is de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail én kwaliteit. Het resultaat is een stijlvol familiehuis waar hedendaags wooncomfort en een warme sfeer perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De fraaie visgraat pvc vloer, de strakke wandafwerking, de stijlvolle stalen taatsdeuren en de rustige kleurstellingen zorgen direct voor een luxe en warme uitstraling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuin. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden en leent zich perfect voor bijvoorbeeld gastenverblijf, werken aan huis, een fijne speelruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, zonnige tuin op het westen. Een heerlijke plek om na een werkdag nog lang van de middag- en avondzon te genieten. De eerste verdieping vormt het echte leefhart van de woning. Hier tref je een prachtige lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een fraai uitzicht over het groen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een bijzonder prettige leefruimte waar licht en verbinding centraal staan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een kleine wellnessruimte. Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met prachtig vrij uitzicht over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Ook op duurzaamheidsvlak is dit een woning die helemaal bij deze tijd past. Met een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en energielabel A is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. Omgeving Wonen in het Ramplaankwartier is wonen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Haarlem. Niet voor niets is dit een wijk waar bewoners graag lang blijven wonen. De combinatie van rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De wijk grenst direct aan de duinen, het bos en recreatiegebieden zoals Elswout en de Kennemerduinen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dag uitwaaien aan het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Tegelijkertijd zijn scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 129 m², NEN 2580 gemeten • Zeer compleet en hoogwaardig gerenoveerde woning • Instapklaar familiehuis • Energielabel A • Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Sfeervolle tuinkamer • Royale tuin op het westen • Balkon met vrij uitzicht over groen • Parkeren op eigen terrein • Fraaie visgraat pvc vloerafwerking • Stijlvolle stalen binnendeuren • Bouwjaar 1957 • Oplevering in overleg Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je graag deze verrassend ruime en stijlvolle woning persoonlijk zien. Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************************************* Stylishly renovated family home with private driveway, energy label A, 4 bedrooms and exceptional living comfort in a prime location in the highly sought-after Ramplaankwartier Some homes simply feel right the moment you walk in. Not just because everything is beautifully finished, but because the atmosphere, comfort and layout come together effortlessly. This exceptionally well-renovated, move-in-ready family home is exactly that. A home renovated with care, taste and attention to detail, where space and natural light take centre stage, and where all that is left to do is move in and enjoy. Description Every now and then, you come across a home where everything just works. The finish, the tranquillity, the comfort, and above all, the feeling that this property has been lovingly transformed. This surprisingly spacious home of approximately 129 m² has been thoroughly renovated and modernised in recent years, with a strong focus on quality and detail. The result is a stylish family home where contemporary comfort and a warm, inviting atmosphere blend perfectly. Upon entering, the high standard of finish is immediately apparent. The elegant herringbone PVC flooring, sleek wall finishes, stylish steel pivot doors and calm, neutral colour palette create an immediate sense of warmth and understated luxury. The ground floor features a bedroom at the front and a charming garden room at the rear, directly connected to the private back garden. This level offers tremendous flexibility and is ideal as guest accommodation, a home office, playroom or additional living space. Large windows at the front ensure an abundance of natural daylight throughout. To the rear, you will find a lovely west-facing garden, a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after a busy day. The first floor forms the true heart of the home. Here you will find a beautiful, light-filled living room with large windows at the front and attractive open views over greenery. The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the dining area, creating a perfect space for cooking, entertaining and spending time together. The kitchen is sleek in design and fitted with a range of built-in appliances. The open layout creates a highly pleasant living environment where light and connection are central. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a luxurious bathroom that feels like a private spa retreat. This beautifully appointed bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity unit and toilet. The spacious principal bedroom at the front also benefits from a charming balcony with delightful open green views, the kind of view you will never tire of. In terms of sustainability, this home is fully aligned with modern living standards. Equipped with a heat pump, 16 solar panels, underfloor heating throughout and an A energy rating, this is a comfortable and future-proof home with low energy costs. Location Living in the Ramplaankwartier means living in one of Haarlem’s most desirable residential neighbourhoods. It is a location where residents tend to stay for many years, and for good reason. The unique combination of peace, space and greenery, together with excellent amenities close by, makes this an exceptionally attractive place to live. The neighbourhood borders the dunes, woodland and beautiful recreational areas such as Elswout Estate and the Kennemer Dunes. Perfect for scenic walks, running routes or a day at the beach in Bloemendaal or Zandvoort. At the same time, schools, sports clubs, shops and public transport are all within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre is just a short bike ride away, as are major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. Features • Living area approximately 129 m², measured in accordance with NEN 2580 • Exceptionally well-renovated and high-quality family home • Fully move-in ready • Energy label A • Equipped with heat pump and 16 solar panels • Underfloor heating throughout • Four full-sized bedrooms • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity • Charming garden room • Generous west-facing garden • Balcony with attractive open green views • Private off-street parking • Elegant herringbone PVC flooring • Stylish steel internal doors • Built in 1957 • Completion in consultation Interested in viewing this beautiful home? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you this surprisingly spacious and stylish property in person. Curious? This could very well be your new home. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find addresses of fellow NVM aankoopmakelaars on Funda. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 409 m³
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Driedubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schoterweg 106 ZW
2021HR Haarlem
€ 425.000 k.k.
€ 6.439/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nobelstraat 1 D
2011TX Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.091/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederik Hendriklaan 21
2012SE Haarlem
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.596/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oudeweg 83 A
2031CC Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 5.484/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Herenvest 20 A
2011BS Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 5.042/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Celebesstraat 17
2022XH Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.395/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Texelhof 87
2036KE Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
