Ir directamente al contenido
Logotipo de Huismakelaar Kennemerpoort

Adriaan Loosjesstraat 6

2032MC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.296

Galería de fotos

Adriaan Loosjesstraat 6 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit unieke pand is recent (2025/2026) op een hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een extra etage. Hierdoor is in totaal 176 m2 aan oppervlak ontstaan bestaande uit een ruim bovenhuis met een royale entree op de begane grond, met plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen, van zo'n 135 m2 en een (nu nog) berg-/bedrijfsruimte van circa 41 m2 welke eenvoudig bij de woning kan worden betrokken of bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden om te werken aan huis. De bestemming van het pand is Wonen volgens opgave van de Gemeente Haarlem. Aan de Adriaan Loosjesstraat 6 en 6-rood in Haarlem kom je thuis in een woning waar alles klopt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt nieuw, fris en comfortabel. Deze volledig gerenoveerde bovenwoning verwelkomt je met een verrassend ruime, met zeer goede lichtinval, woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Het inpandige balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om even tot rust te komen. De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en nodigt uit tot lange avonden koken en samenzijn. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische bijkeuken, een comfortabele slaap- of werkkamer en een modern toilet. Alles is uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De volledig nieuw opgebouwde tweede verdieping brengt nog meer ruimte en luxe. Drie zeer ruime, met goede lichtinval, slaapkamers geven je alle vrijheid voor een gezin, werkruimte of hobby. De badkamer voelt als een privé wellness, met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, allemaal met oog voor comfort en design. Ook op de begane grond verrast dit pand ook. Een riante berging van circa 41 m2 met dubbele toegangsdeuren en een aparte ruime entree, met veel bergruimte, bieden de woning volop mogelijkheden. De grote berging leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werkruimte en beschikt over een eigen toilet. De woning is niet alleen mooi, maar ook technisch volledig bij de tijd. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming door het hele huis en HR++ glas geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Nieuwe installaties voor verwarming en elektra zorgen voor extra zekerheid. De deels vernieuwde houten kozijnen en gestucte voorgevel geven de woning een verzorgde uitstraling. De pvc vloeren vormen een moderne en rustige basis. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting andere steden. Het station Haarlem Spaarnwoude bereik je eenvoudig, ideaal voor woon-werkverkeer. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan de Amsterdamstraat en ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Nog goed om te weten: - Zeer fraai pand, geen standaard indeling en mede daardoor op meerdere manieren te gebruiken. - Oorspronkelijk bouwjaar 1910. - Ruime maatvoeringen, het pand is circa 8,5 meter breed. - Meetrapport aanwezig, 135 m2 woonoppervlak en 41 m2 overige inpandige ruimte. - Door de hoogwaardige afwerking en de nieuwe keuken en badkamer kan het direct worden betrokken. - Het maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met 2 andere woningen. - De VvE is ingeschreven, wordt professioneel beheerd en er is een onderhoudsplan opgesteld. - De servicekosten bedragen € 79,50 per maand. - Goed geïsoleerd, muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig alsmede HR ++ beglazing. - Vloerverwarming op de 1e en 2e etage van het pand. - In 2025 opgebouwd waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. - Fraaie zichtlijnen vanuit de bovenste etage. - De fundering is hersteld, funderingsrisico is dus als "niet hoog" ingeschaald (A,B,C). Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Variotherm (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.