Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Voorhoutstraat 12
2012JD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.240.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.266.650
Precio de compra /m²: € 7.470
Galería de fotos
Descripción
Een prachtige, compleet gerenoveerde en luxe eengezinswoning. Dit was het tweede huis van Harry Mulisch (gewoond van 1933–1938), de schrijver van De Ontdekking van de Hemel, De Aanslag en Siegfried. Een huis met karakter, met geschiedenis - en nu klaar voor een volgend hoofdstuk. Je stapt binnen en wilt niet meer weg. De woning is met uitzonderlijk veel zorg en liefde gerenoveerd, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Elk detail klopt - je hoeft er niets meer aan te doen. Met zes kamers, een prachtige achtertuin op het westen, een voortuin én een balkon op het zuidoosten. Vanaf de eerste stap voel je het: dit is geen gewone woning. Het gefilterde daglicht door het geel-blauw-rode glas-in-lood werpt warme kleurschakeringen over de strakke visgraathouten vloer met bies - een combinatie die direct de toon zet. Oud en nieuw, karakter en comfort, naadloos verweven. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met uitzicht naar buiten en een inbouwhaard die de ruimte warm en uitnodigend maakt. Via en-suite deuren kom je in de ruime woonkeuken, waar een tweede luxe haard het middelpunt vormt naast de volledig uitgeruste Bulthaup keuken met Belgisch hardstenen vloer. Buiten loopt de sfeer naadloos door: bij de overkapping in de achtertuin brandt de houtkachel, terwijl ingebouwde heaters onder de overdekte veranda zorgen voor comfort tijdens lange avonden. Dit hoekhuis beschikt over een eigen achterom - een zeldzaam praktisch voordeel in deze buurt. De woning is volledig geautomatiseerd. Via het domoticasysteem bedien je verlichting, gordijnen, alarm en rookmelders - momenteel gekoppeld aan een alarmcentrale. Voetverlichting loopt door het hele huis, langs de trap én buiten in de tuin. De terrasverwarming buiten is eveneens domotica-gestuurd. Vloerverwarming bevindt zich op de begane grond en tweede verdieping, én in de badkamer op de eerste verdieping. De ligging is fantastisch! Op de hoek van de Welgelegenstraat en Voorhoutstraat, op één minuut loopafstand van de Haarlemmerhout - het oudste stadsbos van Nederland - en het Frederikspark. Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Theehuis De Haarlemmerhout en ook de goed aangeschreven restaurants Fris en Parck zijn om de hoek. Met de fiets ben je in een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is binnen handbereik: op de Kamperlaan en Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting NS Station Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook de N200, A200 en A9 zijn zeer snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1926 (op staal gefundeerd) * Energielabel C * Hoekhuis met eigen achterom * Architectonisch gerenoveerd door architect Ton van der Laan (2014–2016), volledige documentatie aanwezig * HR++ gelaagd glas * Twee cv-ketels Intergas HRE 36/30 (2014) * Buitenkozijnen geschilderd in 2018 * Achtergevel 2,5 meter uitgebouwd * Plafond in de keuken verhoogd * Visgraathouten vloer op begane grond en eerste verdieping * Betonvloer op tweede verdieping * Belgisch hardsteen keukenvloer * Béton ciré badkamers * Vloerverwarming: begane grond, tweede verdieping en badkamer eerste verdieping * Design badkamermeubels * Luxe Bulthaup keuken met volledige inbouwapparatuur van topmerken * Twee inbouwhaarden (woonkamer en keuken) * Domotica: verlichting, gordijnen, alarm, rookmelders, gekoppeld aan alarmcentrale * Voetverlichting binnen (inclusief trap) en buiten in de tuin * Overkapping achtertuin met houtkachel * Terrasverwarming buiten * Volledig geïsoleerde berging met elektra * Oplevering in overleg Begane grond De entree verwelkomt je met een garderobe, meterkast, trapkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen en een inbouwhaard. Via en-suite deuren is de ruime woonkeuken toegankelijk, waar gemakkelijk een lange eettafel past. De Bulthaup keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met vier pits én een extra wokbrander op gas, een oven/grillcombinatie, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, afzuigkap en een stopcontact in het kookeiland. Twee dubbele openslaande deuren maken de verbinding met de tuin en veranda en zorgen voor ruime lichtinval. Aansluitend bevindt zich een overdekte veranda met ingebouwde terrasverwarmers, een volledig geïsoleerde houten berging met elektra en een overkapping als beschutte buitenzitplek. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Alle drie de kamers beschikken over inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn via en-suite deuren flexibel samen of apart te gebruiken als slaapkamers, maar ook als woonruimte, werkkamer of hobbykamer. Aan de voorzijde heeft één slaapkamer toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een prettige werkkamer. Tweede verdieping Een bijna penthouse-achtige verdieping met betonvloer en daklichten met nog een extra berging in de nok.. De hoofd slaapkamer heeft directe toegang tot een uitzonderlijke badkamer: twee regendouches met handdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet - volledig afgewerkt in beton ciré. Een ruime inloopkast en een praktische waskamer completeren deze verdieping.
Hipoteca berekenen
€ 1.240.000
Coste del comprador (estimado): € 26.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.266.650
3,04%
Anualmente
%
€ 62.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.240.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Contenido
- 653 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 97 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bakenessergracht 33
2011JS Haarlem
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.362/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Spaarne 28
2011CH Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 50 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerhoutpark 20
2012JN Haarlem
€ 3.250.000 k.k.
€ 8.355/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 389 m²
- Área del lote
- 511 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Kelderwindkade 35
2031WS Haarlem
€ 1.865.000 k.k.
€ 8.756/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Delftlaan 197
2023LG Haarlem
€ 830.000 k.k.
€ 5.929/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fanny Blankers-Koenplein 19
2031VW Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.771/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 42
2032NJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Kiesstraat 2 B ZW
2013BH Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 6.154/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
