Jump to content
Logo of Huismakelaar Kennemerpoort

Adriaan Loosjesstraat 6

2032MC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

Adriaan Loosjesstraat 6 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit unieke pand is recent (2025/2026) op een hoogwaardige wijze gerenoveerd en is voorzien van een extra etage. Hierdoor is in totaal 176 m2 aan oppervlak ontstaan bestaande uit een ruim bovenhuis met een royale entree op de begane grond, met plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen, van zo'n 135 m2 en een (nu nog) berg-/bedrijfsruimte van circa 41 m2 welke eenvoudig bij de woning kan worden betrokken of bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden om te werken aan huis. De bestemming van het pand is Wonen volgens opgave van de Gemeente Haarlem. Aan de Adriaan Loosjesstraat 6 en 6-rood in Haarlem kom je thuis in een woning waar alles klopt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt nieuw, fris en comfortabel. Deze volledig gerenoveerde bovenwoning verwelkomt je met een verrassend ruime, met zeer goede lichtinval, woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Het inpandige balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om even tot rust te komen. De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en nodigt uit tot lange avonden koken en samenzijn. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een praktische bijkeuken, een comfortabele slaap- of werkkamer en een modern toilet. Alles is uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De volledig nieuw opgebouwde tweede verdieping brengt nog meer ruimte en luxe. Drie zeer ruime, met goede lichtinval, slaapkamers geven je alle vrijheid voor een gezin, werkruimte of hobby. De badkamer voelt als een privé wellness, met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, allemaal met oog voor comfort en design. Ook op de begane grond verrast dit pand ook. Een riante berging van circa 41 m2 met dubbele toegangsdeuren en een aparte ruime entree, met veel bergruimte, bieden de woning volop mogelijkheden. De grote berging leent zich bijvoorbeeld uitstekend als werkruimte en beschikt over een eigen toilet. De woning is niet alleen mooi, maar ook technisch volledig bij de tijd. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming door het hele huis en HR++ glas geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Nieuwe installaties voor verwarming en elektra zorgen voor extra zekerheid. De deels vernieuwde houten kozijnen en gestucte voorgevel geven de woning een verzorgde uitstraling. De pvc vloeren vormen een moderne en rustige basis. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting andere steden. Het station Haarlem Spaarnwoude bereik je eenvoudig, ideaal voor woon-werkverkeer. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan de Amsterdamstraat en ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Nog goed om te weten: - Zeer fraai pand, geen standaard indeling en mede daardoor op meerdere manieren te gebruiken. - Oorspronkelijk bouwjaar 1910. - Ruime maatvoeringen, het pand is circa 8,5 meter breed. - Meetrapport aanwezig, 135 m2 woonoppervlak en 41 m2 overige inpandige ruimte. - Door de hoogwaardige afwerking en de nieuwe keuken en badkamer kan het direct worden betrokken. - Het maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met 2 andere woningen. - De VvE is ingeschreven, wordt professioneel beheerd en er is een onderhoudsplan opgesteld. - De servicekosten bedragen € 79,50 per maand. - Goed geïsoleerd, muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig alsmede HR ++ beglazing. - Vloerverwarming op de 1e en 2e etage van het pand. - In 2025 opgebouwd waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. - Fraaie zichtlijnen vanuit de bovenste etage. - De fundering is hersteld, funderingsrisico is dus als "niet hoog" ingeschaald (A,B,C). Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Variotherm (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.