Direkt zum Inhalt
Logo von Cirkel Makelaars

Jelgersmastraat 11

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.366

Fotoalbum

Jelgersmastraat 11 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Tussenwoning met dakopbouw – fundering op staal – bouwkundig gekeurd – modernisering gewenst In het geliefde Kleverpark ligt deze karakteristieke tussenwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is bouwkundig gekeurd, heeft een fundering op staal (dus geen houten palen) en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 118 m², is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Kleverpark staat bekend om zijn rustige straten, karakteristieke jaren ’30 woningen en gezellige buurtgevoel. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 8,6 m diep) heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken ligt een separaat toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw zijn beide kamers volwaardig en licht. De wasruimte waar de cv-ketel staat biedt plaats voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vangt heerlijk veel zon en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Fundering op staal - Bouwkundig gekeurd - Vijf slaapkamers - Dakopbouw aanwezig - Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Verwarming via cv-installatie ketel 2019 - Energielabel: C - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Notariskeuze verkoper Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Terraced house with roof extension – solid foundation – building inspection report available – modernization required In the beloved Kleverpark neighborhood lies this characteristic terraced house with a roof extension and a sunny southeast-facing garden. The property has been structurally inspected, is built on a solid foundation (no wooden piles), and offers plenty of potential to modernize to your own taste. With a living area of approximately 112 m², spread over three floors, and a plot size of 118 m², this is an ideal family home in a great location — close to Haarlem’s city center, shops, schools, and public transport. Kleverpark is known for its quiet streets, charming 1930s-style houses, and strong sense of community. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and staircase. The bright living room (approx. 8.6 m deep) features a bay window at the front and large windows that let in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, equipped with a basic kitchen unit and access to the garden. Between the hallway and kitchen is a separate toilet. The southeast-facing back garden is well maintained and includes a detached brick shed. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Second floor (roof extension) A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms and a utility room. Thanks to the roof extension, both rooms are full-sized and bright. The utility room houses the central heating boiler and provides space for a washing machine and dryer. Outdoor space The southeast-facing garden enjoys plenty of sun and offers ample space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a detached brick shed with electricity. Features - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 112 m² - Plot size: 118 m² - Solid foundation (no wooden piles) - Building inspection report available - Five bedrooms - Roof extension - Front and sunny rear garden facing southeast - Detached brick shed with electricity - Heating via central heating boiler (2019) - Energy label: C - Central location near city center, shops, schools, and public transport - Deed of transfer at notary chosen by the seller Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.