Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

Jelgersmastraat 11

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.366

Galería de fotos

Jelgersmastraat 11 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Tussenwoning met dakopbouw – fundering op staal – bouwkundig gekeurd – modernisering gewenst In het geliefde Kleverpark ligt deze karakteristieke tussenwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is bouwkundig gekeurd, heeft een fundering op staal (dus geen houten palen) en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 118 m², is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Kleverpark staat bekend om zijn rustige straten, karakteristieke jaren ’30 woningen en gezellige buurtgevoel. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 8,6 m diep) heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken ligt een separaat toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw zijn beide kamers volwaardig en licht. De wasruimte waar de cv-ketel staat biedt plaats voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vangt heerlijk veel zon en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Fundering op staal - Bouwkundig gekeurd - Vijf slaapkamers - Dakopbouw aanwezig - Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Verwarming via cv-installatie ketel 2019 - Energielabel: C - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Notariskeuze verkoper Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Terraced house with roof extension – solid foundation – building inspection report available – modernization required In the beloved Kleverpark neighborhood lies this characteristic terraced house with a roof extension and a sunny southeast-facing garden. The property has been structurally inspected, is built on a solid foundation (no wooden piles), and offers plenty of potential to modernize to your own taste. With a living area of approximately 112 m², spread over three floors, and a plot size of 118 m², this is an ideal family home in a great location — close to Haarlem’s city center, shops, schools, and public transport. Kleverpark is known for its quiet streets, charming 1930s-style houses, and strong sense of community. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and staircase. The bright living room (approx. 8.6 m deep) features a bay window at the front and large windows that let in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, equipped with a basic kitchen unit and access to the garden. Between the hallway and kitchen is a separate toilet. The southeast-facing back garden is well maintained and includes a detached brick shed. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Second floor (roof extension) A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms and a utility room. Thanks to the roof extension, both rooms are full-sized and bright. The utility room houses the central heating boiler and provides space for a washing machine and dryer. Outdoor space The southeast-facing garden enjoys plenty of sun and offers ample space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a detached brick shed with electricity. Features - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 112 m² - Plot size: 118 m² - Solid foundation (no wooden piles) - Building inspection report available - Five bedrooms - Roof extension - Front and sunny rear garden facing southeast - Detached brick shed with electricity - Heating via central heating boiler (2019) - Energy label: C - Central location near city center, shops, schools, and public transport - Deed of transfer at notary chosen by the seller Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.