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Jelgersmastraat 11

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.366

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Jelgersmastraat 11 Haarlem
Photo 31
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Tussenwoning met dakopbouw – fundering op staal – bouwkundig gekeurd – modernisering gewenst In het geliefde Kleverpark ligt deze karakteristieke tussenwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is bouwkundig gekeurd, heeft een fundering op staal (dus geen houten palen) en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 118 m², is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Kleverpark staat bekend om zijn rustige straten, karakteristieke jaren ’30 woningen en gezellige buurtgevoel. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 8,6 m diep) heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken ligt een separaat toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw zijn beide kamers volwaardig en licht. De wasruimte waar de cv-ketel staat biedt plaats voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vangt heerlijk veel zon en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Fundering op staal - Bouwkundig gekeurd - Vijf slaapkamers - Dakopbouw aanwezig - Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Verwarming via cv-installatie ketel 2019 - Energielabel: C - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Notariskeuze verkoper Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Terraced house with roof extension – solid foundation – building inspection report available – modernization required In the beloved Kleverpark neighborhood lies this characteristic terraced house with a roof extension and a sunny southeast-facing garden. The property has been structurally inspected, is built on a solid foundation (no wooden piles), and offers plenty of potential to modernize to your own taste. With a living area of approximately 112 m², spread over three floors, and a plot size of 118 m², this is an ideal family home in a great location — close to Haarlem’s city center, shops, schools, and public transport. Kleverpark is known for its quiet streets, charming 1930s-style houses, and strong sense of community. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and staircase. The bright living room (approx. 8.6 m deep) features a bay window at the front and large windows that let in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, equipped with a basic kitchen unit and access to the garden. Between the hallway and kitchen is a separate toilet. The southeast-facing back garden is well maintained and includes a detached brick shed. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Second floor (roof extension) A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms and a utility room. Thanks to the roof extension, both rooms are full-sized and bright. The utility room houses the central heating boiler and provides space for a washing machine and dryer. Outdoor space The southeast-facing garden enjoys plenty of sun and offers ample space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a detached brick shed with electricity. Features - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 112 m² - Plot size: 118 m² - Solid foundation (no wooden piles) - Building inspection report available - Five bedrooms - Roof extension - Front and sunny rear garden facing southeast - Detached brick shed with electricity - Heating via central heating boiler (2019) - Energy label: C - Central location near city center, shops, schools, and public transport - Deed of transfer at notary chosen by the seller Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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