Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Kamperlaan 78

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Kamperlaan 78 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern penthouse met privé daktuin aan de rand van het Spaarne en stadspark de Haarlemmerhout Dit instapklare en smaakvol ingerichte penthouse met privé daktuin is gelegen op de tweede verdieping van de prachtige monumentale Mariastichting. Met een riant woonoppervlak van ca. 98m2, een zeer ruime privé daktuin van ca. 42m2, twee slaapkamers een moderne open keuken en indrukwekkende plafondhoogtes is deze woning met recht one-of-a-kind te noemen. Kenmerkend is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden, het strakke afwerkingsniveau en de fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast is de toegang naar de slaapkamers afgescheiden door grote stalen taats deuren die het geheel een moderne indruk geven. Wonen in de Mariastichting biedt de mogelijkheid te kunnen genieten van modern wooncomfort maar met een karakteristieke imposante buitenzijde. Tussen 2008 en 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, volledig vernieuwbouwd tot luxe appartementen. Hierbij zijn de originele, authentieke details behouden gebleven. Het markante complex heeft een statig, authentieke natuurstenen trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder is er aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Locatie De locatie van het penthouse kan bijna niet beter! Grenzend aan het Spaarne en om de hoek van het Frederikspark, de Haarlemmerhout met de klassieke muziekkapel, het gezellige en opnieuw ingerichte Houtplein, een supermarkt, het historische stadshart van Haarlem, basisschool de 'Dreefschool', Hart Haarlem, The Coffeespot, Kohi of Blend en de welbekende buurtwinkels aan de Wagenweg. En zeer dichtbij de hotspot PIP Deli aan het Lorentzplein! Daarnaast is er om de zaterdag op de Dreef een gezellige antiekmarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de directe nabijheid evenals het OV met opstapplaatsen op de Rustenburgerlaan en het Houtplein met directe lijnen naar Schiphol en Amsterdam. In de nabije toekomst (2026) komt er op loopafstand een busstation (OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid). Kenmerken - Bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Gemeentelijke monumenten status; - Privé-berging in het souterrain; - Privé-parkeerplaats in parkeergarage; - Twee ruime slaapkamers; - Riante daktuin met beplanting en met uitzicht rondom ca. 42 m²; - Op maat gemaakte keuken met wijnklimaatkast (Lodder Keukens); voorzien van Gaggenau apparatuur; - Visgraat-parketvloer (massief/gespijkerd met houten ondervloer) door het gehele penthouse; - HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en mechanische ventilatie; - Uitgebreide meterkast; - Servicekosten VvE Paviljoen-Zuid (penthouse) € 317,22 en Beheervereniging binnenterrein: € 34,47; - Servicekosten parkeerplaats € 39,23; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen grenzend aan het Spaarne en met zichtlijnen reikend tot aan de duinen; - Op loopafstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - In de directe nabijheid van OV en uitvalswegen. Indeling Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift (tot de 1ste verdieping). 2de Verdieping: entree penthouse, meterkast, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Avanta 2010, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting, separaat vrijdragend toilet met fontein, 1e zeer praktische slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van regendouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, gang met videofoon, stalen taats deur, inpandige berging, woonkamer met 4 markante dakkapellen, moderne open keuken voorzien van eiland met spoelkraan (Dornbracht), wijnklimaatkast (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), oven (Gaggenau), inbouwkoelkast met vriesvak (Siemens), 5-pits-gasfornuis (ATAG) en afzuigkap (Miele) en een vaste trap naar de daktuin. 3de Verdieping: fraai aangelegde daktuin/terras met schitterend uitzicht over de Haarlemse binnenstad, reikend tot aan de duinen. Souterrain : eigen privé berging Grote plus: eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de Belleveulaan (naast Mariastichting)

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2010)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.