Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Kamperlaan 78

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Kamperlaan 78 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern penthouse met privé daktuin aan de rand van het Spaarne en stadspark de Haarlemmerhout Dit instapklare en smaakvol ingerichte penthouse met privé daktuin is gelegen op de tweede verdieping van de prachtige monumentale Mariastichting. Met een riant woonoppervlak van ca. 98m2, een zeer ruime privé daktuin van ca. 42m2, twee slaapkamers een moderne open keuken en indrukwekkende plafondhoogtes is deze woning met recht one-of-a-kind te noemen. Kenmerkend is de prettige lichtinval door de hoge raampartijen aan weerszijden, het strakke afwerkingsniveau en de fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast is de toegang naar de slaapkamers afgescheiden door grote stalen taats deuren die het geheel een moderne indruk geven. Wonen in de Mariastichting biedt de mogelijkheid te kunnen genieten van modern wooncomfort maar met een karakteristieke imposante buitenzijde. Tussen 2008 en 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, volledig vernieuwbouwd tot luxe appartementen. Hierbij zijn de originele, authentieke details behouden gebleven. Het markante complex heeft een statig, authentieke natuurstenen trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder is er aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Locatie De locatie van het penthouse kan bijna niet beter! Grenzend aan het Spaarne en om de hoek van het Frederikspark, de Haarlemmerhout met de klassieke muziekkapel, het gezellige en opnieuw ingerichte Houtplein, een supermarkt, het historische stadshart van Haarlem, basisschool de 'Dreefschool', Hart Haarlem, The Coffeespot, Kohi of Blend en de welbekende buurtwinkels aan de Wagenweg. En zeer dichtbij de hotspot PIP Deli aan het Lorentzplein! Daarnaast is er om de zaterdag op de Dreef een gezellige antiekmarkt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de directe nabijheid evenals het OV met opstapplaatsen op de Rustenburgerlaan en het Houtplein met directe lijnen naar Schiphol en Amsterdam. In de nabije toekomst (2026) komt er op loopafstand een busstation (OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid). Kenmerken - Bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010; - Woonoppervlak ca. 98 m²; - Gemeentelijke monumenten status; - Privé-berging in het souterrain; - Privé-parkeerplaats in parkeergarage; - Twee ruime slaapkamers; - Riante daktuin met beplanting en met uitzicht rondom ca. 42 m²; - Op maat gemaakte keuken met wijnklimaatkast (Lodder Keukens); voorzien van Gaggenau apparatuur; - Visgraat-parketvloer (massief/gespijkerd met houten ondervloer) door het gehele penthouse; - HR beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en mechanische ventilatie; - Uitgebreide meterkast; - Servicekosten VvE Paviljoen-Zuid (penthouse) € 317,22 en Beheervereniging binnenterrein: € 34,47; - Servicekosten parkeerplaats € 39,23; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen grenzend aan het Spaarne en met zichtlijnen reikend tot aan de duinen; - Op loopafstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal; - In de directe nabijheid van OV en uitvalswegen. Indeling Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift (tot de 1ste verdieping). 2de Verdieping: entree penthouse, meterkast, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel Remeha Avanta 2010, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger aansluiting, separaat vrijdragend toilet met fontein, 1e zeer praktische slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast, luxe badkamer met dakkapel, voorzien van regendouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, gang met videofoon, stalen taats deur, inpandige berging, woonkamer met 4 markante dakkapellen, moderne open keuken voorzien van eiland met spoelkraan (Dornbracht), wijnklimaatkast (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), oven (Gaggenau), inbouwkoelkast met vriesvak (Siemens), 5-pits-gasfornuis (ATAG) en afzuigkap (Miele) en een vaste trap naar de daktuin. 3de Verdieping: fraai aangelegde daktuin/terras met schitterend uitzicht over de Haarlemse binnenstad, reikend tot aan de duinen. Souterrain : eigen privé berging Grote plus: eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de Belleveulaan (naast Mariastichting)

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2010)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.