Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Kampersingel 60

2012DM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Kampersingel 60 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND IN HAARLEM CENTRUM AAN OPEN VAARWATER MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan het water en om de hoek van het Spaarne ligt dit stijlvolle en ruime GRACHTENPAND met bijna 200 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. In 2003 is het pand onder prijswinnende architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en heeft Energielabel A. De centrale ligging van de woning is fantastisch: aan open vaarwater met zicht op zowel de gracht als het Spaarne en op enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum. Vele restaurants, koffietentjes, musea, het stadspark de Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen letterlijk om de hoek. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. Door de 4 woonlagen met in totaal 4 toiletten, 3 badkamers, 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere eigen entrees is de woning bijzonder geschikt voor de combinatie WONEN/WERKEN. De multifunctionele benedenverdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een au pair, verhuur, werken-aan-huis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, als praktijk- of hobbyruimte. INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met garderobe, binnendeur naar de ruimte die nu ingericht is als appartement. De ruimte is uitzonderlijk ruim met een hoog plafond, een eigen voor- en achterdeur, slaap- en woongedeelte, badkamer met douche, toilet en voorzien van een was-/droogcombinatie. De keuken heeft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime berging. Via de bordestrap vanuit de hal gaat u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruim toilet met fonteintje, toegang via een glazen taatsdeur naar de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het open vaarwater en aan de achterzijde een ruim terras op het zuiden: een heerlijke plek om nagenoeg de hele dag van het zonnetje te genieten. Hier bevindt zich ook een elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een lichte, eikenhouten visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een fantastisch uitzicht over de gracht richting het Spaarne. De keuken is voorzien van een eetbar, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, twee gootstenen, een Quooker en veel bergruimte. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met een grote kastenwand en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche (120 x 90 cm) met glaswanden, royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoge kast en een bidet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Via de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: verrassend open, lichte multifunctionele ruimte met ruime loggia (terras) op het zuiden. De ruimte die nu is ingericht als tweede woonkamer/kantoor, kenmerkt zich door het ronde, hoge plafond (tot 3.90 m!). Twee diepe kasten en een technische ruimte met een wasmachine/droger opstelling. Op deze etage vindt u ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de technische ruimte bereikt u een vliering die zeer veel bergruimte biedt. KENMERKEN - energielabel A - 15 zonnepanelen - moderne prijswinnende architectuur - mogelijkheid voor eigen aanlegplek: op te vragen via de havendienst van de gemeente Haarlem - eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct achter het complex, servicekosten circa € 29,- p/mnd - mogelijkheid om ook nog direct achter de woning te parkeren middels een parkeervergunning - bestemmingsplan: gemengd-4, dat wil zeggen: wonen en werken toegestaan voor alle etages - ideaal als combinatie wonen/werken, bijvoorbeeld praktijk of studio aan huis - uitermate geschikt voor een au-pair, gastenverblijf of als mantelzorgwoning vanwege eigen voorzieningen en aparte ingang - een comfortabele, instapklare woning - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.