Jump to content
Logo of Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Kampersingel 60

2012DM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

Kampersingel 60 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND IN HAARLEM CENTRUM AAN OPEN VAARWATER MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan het water en om de hoek van het Spaarne ligt dit stijlvolle en ruime GRACHTENPAND met bijna 200 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. In 2003 is het pand onder prijswinnende architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en heeft Energielabel A. De centrale ligging van de woning is fantastisch: aan open vaarwater met zicht op zowel de gracht als het Spaarne en op enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum. Vele restaurants, koffietentjes, musea, het stadspark de Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen letterlijk om de hoek. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. Door de 4 woonlagen met in totaal 4 toiletten, 3 badkamers, 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere eigen entrees is de woning bijzonder geschikt voor de combinatie WONEN/WERKEN. De multifunctionele benedenverdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een au pair, verhuur, werken-aan-huis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, als praktijk- of hobbyruimte. INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met garderobe, binnendeur naar de ruimte die nu ingericht is als appartement. De ruimte is uitzonderlijk ruim met een hoog plafond, een eigen voor- en achterdeur, slaap- en woongedeelte, badkamer met douche, toilet en voorzien van een was-/droogcombinatie. De keuken heeft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime berging. Via de bordestrap vanuit de hal gaat u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruim toilet met fonteintje, toegang via een glazen taatsdeur naar de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het open vaarwater en aan de achterzijde een ruim terras op het zuiden: een heerlijke plek om nagenoeg de hele dag van het zonnetje te genieten. Hier bevindt zich ook een elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een lichte, eikenhouten visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een fantastisch uitzicht over de gracht richting het Spaarne. De keuken is voorzien van een eetbar, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, twee gootstenen, een Quooker en veel bergruimte. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met een grote kastenwand en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche (120 x 90 cm) met glaswanden, royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoge kast en een bidet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Via de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: verrassend open, lichte multifunctionele ruimte met ruime loggia (terras) op het zuiden. De ruimte die nu is ingericht als tweede woonkamer/kantoor, kenmerkt zich door het ronde, hoge plafond (tot 3.90 m!). Twee diepe kasten en een technische ruimte met een wasmachine/droger opstelling. Op deze etage vindt u ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de technische ruimte bereikt u een vliering die zeer veel bergruimte biedt. KENMERKEN - energielabel A - 15 zonnepanelen - moderne prijswinnende architectuur - mogelijkheid voor eigen aanlegplek: op te vragen via de havendienst van de gemeente Haarlem - eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct achter het complex, servicekosten circa € 29,- p/mnd - bestemmingsplan: gemengd-4, dat wil zeggen: wonen en werken toegestaan voor alle etages - ideaal als combinatie wonen/werken, bijvoorbeeld praktijk of studio aan huis - uitermate geschikt voor een au-pair, gastenverblijf of als mantelzorgwoning vanwege eigen voorzieningen en aparte ingang - een comfortabele, instapklare woning - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
59 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.