Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dokter De Liefdestraat 9

2025DZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.878

Photo Gallery

Dokter De Liefdestraat 9 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfortabel en centraal wonen met alles binnen handbereik. Dat kan hier aan de Dokter de Liefdestraat 9! Op een plek waar gemak en wooncomfort samenkomen, direct om de hoek van winkelcentrum Marsmanplein, ligt dit verzorgde, modern afgewerkte en lichte 3-kamerappartement van 75 m2 groot. Een fijne woning voor wie graag gelijkvloers en comfortabel woont, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Denk aan een park grachten winkels, openbaar vervoer, het Spaarne Ziekenhuis, kinderopvang, verloskundige en zelfs de dierenarts: alles op loopafstand,het ligt erg centraal bij uitvalswegen Het appartement ligt op de Begane grond en beschikt over een zonnig balkon (8 m2), een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. De keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd en door het gehele appartement ligt een strakke Laminaat-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alle wanden van de woonkamer en gang van deze fijne woning zijn glad gestukt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar een lik verf te geven en je spullen neer te zetten. Ook de ligging is prettig: uitvalswegen zijn snel bereikbaar, bos, duinen en strand liggen op korte afstand en het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Een centrale plek, maar met volop wooncomfort. Indeling Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, twee liften en toegang tot de fraai aangelegde binnentuin. Een rustige en nette binnenkomst, zoals je dat wilt. Souterrain: in de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats met huisnummer en een separate berging, comfortabel en veilig. Appartement op de Begane grond: via de entree kom je in een brede en lichte gang. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met, een groot raam en een deur naar de zonnige galerij. Aan de linkerzijde bevinden zich de tweede slaapkamer in de gang de meterkast, met 6 gewone groepen en 1 kook groep en 2 aardlek groepen internet kabel + glasvezel een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel, wtw installatie (Cv Ketel Remeha Tzera CW4 vernieuwd in 2019/2020) en ruimte voor wasmachine en droger en apart toilet , smaakvolle lichte badkamer. Deze is in April 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, Groot ligbad en een wastafel meubel.+ kast Aan het einde van de gang stap je de woonkamer binnen. Door de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Dit maakt de ruimte niet alleen licht, maar ook warm en uitnodigend. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar je met gemak een gezellige zit op kwijt kunt om buiten te genieten. De open keuken is eveneens in juni 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken waaronder een Koelvries combi en een 5 Pits gas kookplaat. Een vaatwasser en oven een fijne plek om te koken én samen te zijn. Goed om te weten: - de woning is van bouwjaar: 2005 - woonoppervlakte: ca. 75 m² - servicekosten € 196,-- per maand - actieve en gezonde VvE - c.v.-ketel en WTW (warmte terug win)-installatie Cv ketel heeft een onderhoudscontract bij de firma warmland het is een zeer fijne woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.