Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Plataanstraat 40

2023SE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Plataanstraat 40 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning! Een heerlijk licht huis, mede door de ramen aan de zijkant. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, een zonnige tuin met vrijstaande schuur en een achterom. In de geliefde Bomenbuurt, grenzend aan het Kleverpark, op fietsafstand van het centraal station en het centrum van Haarlem. Binnen stappen in deze geschakelde gezinswoning betekent thuiskomen. Het is een plek waar met veel liefde gewoond wordt en waar gezelligheid centraal staat. De begane grond is ingericht op het gezinsleven; een breed opgezette woonkamer met zitkamer in het midden. Aan de achterzijde is in 2021 de fantastische leefkeuken gerealiseerd. Met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur is dit echt een eye-catcher. Zodra de zon tevoorschijn komt, kunnen de openslaande deuren open en wordt de tuin op het zonnige zuidoosten, betrokken bij het huis. De vrijstaande schuur heeft aan de achterzijde een toegangsdeur direct aan het plein; ideaal voor een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend diep en daardoor heel ruim. De grootste verrassing is de tweede verdieping. Door de geplaatste opbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. In de kamer aan de voorzijde kijk je gemakkelijk over de huizen uit de buurt heen, helemaal naar de duinen. Dit is de westkant en een heerlijke plek om van de zonsondergang te genieten. De master bedroom aan de achterkant heeft een luxe badkamer en suite en een Frans balkon. Een fijne ouderverdieping of plek voor gasten om zich terug te trekken. Quote van de verkopers; Wij zijn ons nieuwe huis per toeval tegengekomen, maar waren eigenlijk helemaal niet op zoek om hier weg te gaan. We hebben dit huis met veel liefde verbouwd om zelf nog jaren te wonen. De buurt is super. Er zijn onlangs een aantal woningen op de rij verkocht, allemaal aan jonge stellen of gezinnen. Het is dus echt een leuke plek om met de buren de gezamenlijke nieuwe plek eigen te gaan maken. De ligging is perfect: nabij diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Haarlemse bakker en winkelstraat de Cronjé, verschillende (basis)scholen, waaronder de Internationale school, speeltuinen, het Zaanenbos en het openbaar vervoer. Er zijn veel sportverenigingen en de schaatsbaan is dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station van Haarlem, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1924 * Energielabel A * Nieuwe Remeha cv-ketel (geplaatst in 2024 ) * In 2021 keuken en badkamer vernieuwd, en In 2024 opgebouwd (2 slaapkamers & badkamer en suite) * Overal dubbel glas * Vloerverwarming op de begane grond, tweede verdieping & badkamer eerste verdieping * Diepe, zonnige tuin (dieper dan andere woningen in de straat) * Aan de achterzijde direct grenzend aan plein * Grote Markt 9 minuten fietsen * NS-station Haarlem 7 minuten * Internationale school 5 minuten lopen / 1 minuut fietsen * Haarlemmer Kweektuin 3 minuten fietsen * Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in ruime hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met breed zitgedeelte in het midden. Open woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland met (ontbijt)bar en voorzien van BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, grote lades met binnenlades. Wandmeubel met koelkast, vriezer, 2 oven waarvan 1 combi magnetron, verzonken spoelbak met Quooker met flexkraan. Openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten met vrijstaande schuur met achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer voorzijde met zijraam. Twee slaapkamers aan de achterzijde, allebei diepe kamers. Tweede verdieping Overloop met daklicht. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon en badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen en vrij uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
141 m²
Content
443 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.