Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Kampersingel 60

2012DM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.896

Galería de fotos

Kampersingel 60 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND IN HAARLEM CENTRUM AAN OPEN VAARWATER MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan het water en om de hoek van het Spaarne ligt dit stijlvolle en ruime GRACHTENPAND met bijna 200 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. In 2003 is het pand onder prijswinnende architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en heeft Energielabel A. De centrale ligging van de woning is fantastisch: aan open vaarwater met zicht op zowel de gracht als het Spaarne en op enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum. Vele restaurants, koffietentjes, musea, het stadspark de Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen letterlijk om de hoek. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. Door de 4 woonlagen met in totaal 4 toiletten, 3 badkamers, 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere eigen entrees is de woning bijzonder geschikt voor de combinatie WONEN/WERKEN. De multifunctionele benedenverdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een au pair, verhuur, werken-aan-huis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, als praktijk- of hobbyruimte. INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met garderobe, binnendeur naar de ruimte die nu ingericht is als appartement. De ruimte is uitzonderlijk ruim met een hoog plafond, een eigen voor- en achterdeur, slaap- en woongedeelte, badkamer met douche, toilet en voorzien van een was-/droogcombinatie. De keuken heeft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime berging. Via de bordestrap vanuit de hal gaat u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruim toilet met fonteintje, toegang via een glazen taatsdeur naar de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het open vaarwater en aan de achterzijde een ruim terras op het zuiden: een heerlijke plek om nagenoeg de hele dag van het zonnetje te genieten. Hier bevindt zich ook een elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een lichte, eikenhouten visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een fantastisch uitzicht over de gracht richting het Spaarne. De keuken is voorzien van een eetbar, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, twee gootstenen, een Quooker en veel bergruimte. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met een grote kastenwand en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche (120 x 90 cm) met glaswanden, royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoge kast en een bidet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Via de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: verrassend open, lichte multifunctionele ruimte met ruime loggia (terras) op het zuiden. De ruimte die nu is ingericht als tweede woonkamer/kantoor, kenmerkt zich door het ronde, hoge plafond (tot 3.90 m!). Twee diepe kasten en een technische ruimte met een wasmachine/droger opstelling. Op deze etage vindt u ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de technische ruimte bereikt u een vliering die zeer veel bergruimte biedt. KENMERKEN - energielabel A - 15 zonnepanelen - moderne prijswinnende architectuur - mogelijkheid voor eigen aanlegplek: op te vragen via de havendienst van de gemeente Haarlem - eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct achter het complex, servicekosten circa € 29,- p/mnd - mogelijkheid om ook nog direct achter de woning te parkeren middels een parkeervergunning - bestemmingsplan: gemengd-4, dat wil zeggen: wonen en werken toegestaan voor alle etages - ideaal als combinatie wonen/werken, bijvoorbeeld praktijk of studio aan huis - uitermate geschikt voor een au-pair, gastenverblijf of als mantelzorgwoning vanwege eigen voorzieningen en aparte ingang - een comfortabele, instapklare woning - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.