Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Colensostraat 9 ZW

2021BA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Colensostraat 9 ZW Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR wonen* in een charmant en licht benedenappartement met zonnige stadstuin, vrij uitzicht én een fijne ligging in de populaire Transvaalbuurt. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1906. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met openslaande ramen naar de tuin. De zonnige stadstuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en geliefde locatie in Haarlem. Locatie Gelegen in een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de populaire Transvaalbuurt aan de rand van het centrum van Haarlem, woon je hier in een levendige en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Haarlem en meerdere stadsparken bereik je binnen enkele minuten fietsen. Station Haarlem ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Fijne stadsappartement met zonnige tuin * Woonoppervlakte circa 56 m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Badkamer vernieuwd in 2024 * Houten vloer door het gehele appartement * Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Eigen grond * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en praktische voorraadkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt en een vrije doorkijk naar buiten. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van openslaande ramen. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living* in a charming and bright ground-floor apartment with a sunny city garden, unobstructed views, and a pleasant location in the popular Transvaal neighborhood. This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1906. At the front, large windows provide plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom, featuring French windows opening onto the garden. The sunny city garden completes the picture and offers a lovely place to sit outside. An ideal apartment for first-time buyers seeking comfortable living in a central and sought-after location in Haarlem. Location Situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular Transvaal neighborhood on the edge of Haarlem’s city center, you’ll be living in a lively and pleasant area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the Cronjé shopping street, the Spaarneboog retail area, and various sports facilities. Haarlem’s historic city center and several parks can be reached within minutes by bike. Haarlem Station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among others. Main roads towards Amsterdam and the coast are also easily accessible. Good to know * Comfortable city apartment with sunny garden * Living area approx. 56 m² * Unobstructed view at the front * Bathroom renovated in 2024 * Wooden flooring throughout the apartment * Active homeowners’ association (HOA), contribution €55 per month * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Cycling distance to Haarlem’s vibrant city center * Within minutes to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam * Freehold property (no ground lease) * Transfer date in consultation Layout Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Living room with the sitting area at the front, featuring large windows that provide plenty of natural light and an open view outside. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the spacious bedroom at the rear, which features French windows. The recently renovated bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove. From the kitchen, you have access to the sunny and spacious rear garden with a detached wooden shed. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.