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Colensostraat 9 ZW

2021BA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Colensostraat 9 ZW Haarlem
Photo 31
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Description

PUUR wonen* in een charmant en licht benedenappartement met zonnige stadstuin, vrij uitzicht én een fijne ligging in de populaire Transvaalbuurt. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1906. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met openslaande ramen naar de tuin. De zonnige stadstuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en geliefde locatie in Haarlem. Locatie Gelegen in een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de populaire Transvaalbuurt aan de rand van het centrum van Haarlem, woon je hier in een levendige en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Haarlem en meerdere stadsparken bereik je binnen enkele minuten fietsen. Station Haarlem ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Fijne stadsappartement met zonnige tuin * Woonoppervlakte circa 56 m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Badkamer vernieuwd in 2024 * Houten vloer door het gehele appartement * Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Eigen grond * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en praktische voorraadkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt en een vrije doorkijk naar buiten. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van openslaande ramen. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living* in a charming and bright ground-floor apartment with a sunny city garden, unobstructed views, and a pleasant location in the popular Transvaal neighborhood. This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1906. At the front, large windows provide plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom, featuring French windows opening onto the garden. The sunny city garden completes the picture and offers a lovely place to sit outside. An ideal apartment for first-time buyers seeking comfortable living in a central and sought-after location in Haarlem. Location Situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular Transvaal neighborhood on the edge of Haarlem’s city center, you’ll be living in a lively and pleasant area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the Cronjé shopping street, the Spaarneboog retail area, and various sports facilities. Haarlem’s historic city center and several parks can be reached within minutes by bike. Haarlem Station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among others. Main roads towards Amsterdam and the coast are also easily accessible. Good to know * Comfortable city apartment with sunny garden * Living area approx. 56 m² * Unobstructed view at the front * Bathroom renovated in 2024 * Wooden flooring throughout the apartment * Active homeowners’ association (HOA), contribution €55 per month * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Cycling distance to Haarlem’s vibrant city center * Within minutes to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam * Freehold property (no ground lease) * Transfer date in consultation Layout Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Living room with the sitting area at the front, featuring large windows that provide plenty of natural light and an open view outside. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the spacious bedroom at the rear, which features French windows. The recently renovated bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove. From the kitchen, you have access to the sunny and spacious rear garden with a detached wooden shed. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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