Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Colensostraat 9 ZW

2021BA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Colensostraat 9 ZW Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

PUUR wonen* in een charmant en licht benedenappartement met zonnige stadstuin, vrij uitzicht én een fijne ligging in de populaire Transvaalbuurt. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1906. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met openslaande ramen naar de tuin. De zonnige stadstuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en geliefde locatie in Haarlem. Locatie Gelegen in een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de populaire Transvaalbuurt aan de rand van het centrum van Haarlem, woon je hier in een levendige en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Haarlem en meerdere stadsparken bereik je binnen enkele minuten fietsen. Station Haarlem ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Fijne stadsappartement met zonnige tuin * Woonoppervlakte circa 56 m² * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Badkamer vernieuwd in 2024 * Houten vloer door het gehele appartement * Actieve VvE, bijdrage € 55,- per maand * Winkelstraat om de hoek, Generaal Cronjéstraat * Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem * Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam * Eigen grond * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en praktische voorraadkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van grote ramen waardoor je veel lichtinval hebt en een vrije doorkijk naar buiten. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en geeft toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van openslaande ramen. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living* in a charming and bright ground-floor apartment with a sunny city garden, unobstructed views, and a pleasant location in the popular Transvaal neighborhood. This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the ground floor of a characteristic building dating from 1906. At the front, large windows provide plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom, featuring French windows opening onto the garden. The sunny city garden completes the picture and offers a lovely place to sit outside. An ideal apartment for first-time buyers seeking comfortable living in a central and sought-after location in Haarlem. Location Situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular Transvaal neighborhood on the edge of Haarlem’s city center, you’ll be living in a lively and pleasant area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the Cronjé shopping street, the Spaarneboog retail area, and various sports facilities. Haarlem’s historic city center and several parks can be reached within minutes by bike. Haarlem Station is nearby and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, among others. Main roads towards Amsterdam and the coast are also easily accessible. Good to know * Comfortable city apartment with sunny garden * Living area approx. 56 m² * Unobstructed view at the front * Bathroom renovated in 2024 * Wooden flooring throughout the apartment * Active homeowners’ association (HOA), contribution €55 per month * Shopping street around the corner: Generaal Cronjéstraat * Cycling distance to Haarlem’s vibrant city center * Within minutes to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam * Freehold property (no ground lease) * Transfer date in consultation Layout Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Living room with the sitting area at the front, featuring large windows that provide plenty of natural light and an open view outside. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the spacious bedroom at the rear, which features French windows. The recently renovated bathroom (2024) is modernly finished and equipped with a toilet, shower, and washbasin unit. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove. From the kitchen, you have access to the sunny and spacious rear garden with a detached wooden shed. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.