Direkt zum Inhalt
Logo von Smaak Makelaars

Kanariestraat 72

2025WC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Kanariestraat 72 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke, turn-key tussenwoning ligt in de geliefde Vogelenbuurt en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij slimme uitbreidingen en een hoogwaardige afwerking. In 2018 is deze woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan vernieuwde leidingen, vloeren, muren, een luxe badkamer, een moderne keuken én een volledig nieuwe tweede verdieping met een nieuw dak, zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp (NIBE, 6 kW met 180L boiler en luchtunit). Alles is tot in de puntjes verzorgd en gericht op toekomstbestendig wonen. In december 2022 is de woning op de begane grond nog verder uitgebreid. Deze uitbouw creëert een extra ruimte – ideaal als werk- of speelkamer – én een extra keukenblok met werkblad, opbergruimte en een extra spoelbak. De woning is volledig gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Vloerverwarming (én -koeling) is aanwezig op alle verdiepingen, in elke kamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook voor een lage energierekening. Begin 2023 is de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, frisse bestrating, een nieuwe schuur en verhoogde bloembedden met verse aarde en beplanting. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Wil je wonen in een duurzame, smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van kook-eiland en inbouwapparatuur. Achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-opstelling. 2 slaapkamers. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 117m2 + Perceeloppervlakte 88m2 + Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe tweede verdieping + Uitbouw begane grond met extra ruimte en keukenblok (2022) + Tuin opnieuw aangelegd begin 2023 + 8 zonnepanelen (2018) + NIBE lucht/water-warmtepomp (6kW) met 180L boiler + Huur warmtepomp en zonnepanelen: €193,- p.m. incl. BTW en onderhoud + Vloerverwarming en -koeling in het hele huis + Gasloos wonen + Energielabel A + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------- This lovely, turnkey terraced house is located in the popular Vogelenbuurt and offers everything you are looking for: comfort, sustainability and a surprisingly spacious feeling thanks to smart extensions and a high-quality finish. This house was renovated from top to bottom in 2018. Think of new pipes, floors, walls, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a completely new second floor with a new roof, solar panels and an air/water heat pump (NIBE, 6 kW with 180L boiler and air unit). Everything has been taken care of down to the last detail and focused on future-proof living. In December 2022 the house was further expanded on the ground floor to create a very spacious, bright and welcoming feel with room for entertaining and a kids area. The kitchen was expanded with an extra kitchen unit with lots of storage, preparation space, an extra sink, and a feature wall of handmade moroccan tiles The house is completely gas-free and equipped with 8 solar panels and a heat pump installation. Underfloor heating (and cooling) is present on all floors, in every room. This not only ensures a pleasant indoor climate in every season, but also a low energy bill. The backyard was redesigned at the beginning of 2023. The garden has new fences, fresh paving, a new shed and raised flower beds with fresh soil and plants. A wonderful place to enjoy the sun or sit outside. Do you want to live in a sustainable, tastefully finished home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly, I'll be happy to show you! LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. Living room with open kitchen with cooking island and built-in appliances (Miele). Back garden with storage and back entrance. 1st floor: Landing. 2 bedrooms. Bathroom with bath with shower, toilet and double sink. 2nd floor: Landing with central heating boiler and washing machine setup. 2 bedrooms. GENERAL + Living area 117m2 + Plot area 88m2 + Completely renovated in 2018, including new second floor + Ground floor extension with extra space and kitchen unit (2022) + South-East facing garden, redesigned early 2023 + 8 solar panels (2018) + NIBE air/water heat pump (6kW) with 180L boiler + Rent heat pump and solar panels: €193,- p.m. incl. VAT and maintenance + Underfloor heating and cooling throughout the house + Gas-free living + Energy label A + Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.