Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Kanariestraat 72

2025WC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rinze de Makelaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Kanariestraat 72 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke, turn-key tussenwoning ligt in de geliefde Vogelenbuurt en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij slimme uitbreidingen en een hoogwaardige afwerking. In 2018 is deze woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan vernieuwde leidingen, vloeren, muren, een luxe badkamer, een moderne keuken én een volledig nieuwe tweede verdieping met een nieuw dak, zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp (NIBE, 6 kW met 180L boiler en luchtunit). Alles is tot in de puntjes verzorgd en gericht op toekomstbestendig wonen. In december 2022 is de woning op de begane grond nog verder uitgebreid. Deze uitbouw creëert een extra ruimte – ideaal als werk- of speelkamer – én een extra keukenblok met werkblad, opbergruimte en een extra spoelbak. De woning is volledig gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Vloerverwarming (én -koeling) is aanwezig op alle verdiepingen, in elke kamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook voor een lage energierekening. Begin 2023 is de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, frisse bestrating, een nieuwe schuur en verhoogde bloembedden met verse aarde en beplanting. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Wil je wonen in een duurzame, smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van kook-eiland en inbouwapparatuur. Achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-opstelling. 2 slaapkamers. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 117m2 + Perceeloppervlakte 88m2 + Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe tweede verdieping + Uitbouw begane grond met extra ruimte en keukenblok (2022) + Tuin opnieuw aangelegd begin 2023 + 8 zonnepanelen (2018) + NIBE lucht/water-warmtepomp (6kW) met 180L boiler + Huur warmtepomp en zonnepanelen: €193,- p.m. incl. BTW en onderhoud + Vloerverwarming en -koeling in het hele huis + Gasloos wonen + Energielabel A + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------- This lovely, turnkey terraced house is located in the popular Vogelenbuurt and offers everything you are looking for: comfort, sustainability and a surprisingly spacious feeling thanks to smart extensions and a high-quality finish. This house was renovated from top to bottom in 2018. Think of new pipes, floors, walls, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a completely new second floor with a new roof, solar panels and an air/water heat pump (NIBE, 6 kW with 180L boiler and air unit). Everything has been taken care of down to the last detail and focused on future-proof living. In December 2022 the house was further expanded on the ground floor to create a very spacious, bright and welcoming feel with room for entertaining and a kids area. The kitchen was expanded with an extra kitchen unit with lots of storage, preparation space, an extra sink, and a feature wall of handmade moroccan tiles The house is completely gas-free and equipped with 8 solar panels and a heat pump installation. Underfloor heating (and cooling) is present on all floors, in every room. This not only ensures a pleasant indoor climate in every season, but also a low energy bill. The backyard was redesigned at the beginning of 2023. The garden has new fences, fresh paving, a new shed and raised flower beds with fresh soil and plants. A wonderful place to enjoy the sun or sit outside. Do you want to live in a sustainable, tastefully finished home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly, I'll be happy to show you! LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. Living room with open kitchen with cooking island and built-in appliances (Miele). Back garden with storage and back entrance. 1st floor: Landing. 2 bedrooms. Bathroom with bath with shower, toilet and double sink. 2nd floor: Landing with central heating boiler and washing machine setup. 2 bedrooms. GENERAL + Living area 117m2 + Plot area 88m2 + Completely renovated in 2018, including new second floor + Ground floor extension with extra space and kitchen unit (2022) + South-East facing garden, redesigned early 2023 + 8 solar panels (2018) + NIBE air/water heat pump (6kW) with 180L boiler + Rent heat pump and solar panels: €193,- p.m. incl. VAT and maintenance + Underfloor heating and cooling throughout the house + Gas-free living + Energy label A + Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.