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Kanariestraat 72

2025WC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

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Kanariestraat 72 Haarlem
Photo 42
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Description

Deze leuke, turn-key tussenwoning ligt in de geliefde Vogelenbuurt en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij slimme uitbreidingen en een hoogwaardige afwerking. In 2018 is deze woning van top tot teen gerenoveerd. Denk aan vernieuwde leidingen, vloeren, muren, een luxe badkamer, een moderne keuken én een volledig nieuwe tweede verdieping met een nieuw dak, zonnepanelen en een lucht/water-warmtepomp (NIBE, 6 kW met 180L boiler en luchtunit). Alles is tot in de puntjes verzorgd en gericht op toekomstbestendig wonen. In december 2022 is de woning op de begane grond nog verder uitgebreid. Deze uitbouw creëert een extra ruimte – ideaal als werk- of speelkamer – én een extra keukenblok met werkblad, opbergruimte en een extra spoelbak. De woning is volledig gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Vloerverwarming (én -koeling) is aanwezig op alle verdiepingen, in elke kamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook voor een lage energierekening. Begin 2023 is de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over nieuwe schuttingen, frisse bestrating, een nieuwe schuur en verhoogde bloembedden met verse aarde en beplanting. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Wil je wonen in een duurzame, smaakvol afgewerkte woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van kook-eiland en inbouwapparatuur. Achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met CV-ketel en wasmachine-opstelling. 2 slaapkamers. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 117m2 + Perceeloppervlakte 88m2 + Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe tweede verdieping + Uitbouw begane grond met extra ruimte en keukenblok (2022) + Tuin opnieuw aangelegd begin 2023 + 8 zonnepanelen (2018) + NIBE lucht/water-warmtepomp (6kW) met 180L boiler + Huur warmtepomp en zonnepanelen: €193,- p.m. incl. BTW en onderhoud + Vloerverwarming en -koeling in het hele huis + Gasloos wonen + Energielabel A + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------- This lovely, turnkey terraced house is located in the popular Vogelenbuurt and offers everything you are looking for: comfort, sustainability and a surprisingly spacious feeling thanks to smart extensions and a high-quality finish. This house was renovated from top to bottom in 2018. Think of new pipes, floors, walls, a luxurious bathroom, a modern kitchen and a completely new second floor with a new roof, solar panels and an air/water heat pump (NIBE, 6 kW with 180L boiler and air unit). Everything has been taken care of down to the last detail and focused on future-proof living. In December 2022 the house was further expanded on the ground floor to create a very spacious, bright and welcoming feel with room for entertaining and a kids area. The kitchen was expanded with an extra kitchen unit with lots of storage, preparation space, an extra sink, and a feature wall of handmade moroccan tiles The house is completely gas-free and equipped with 8 solar panels and a heat pump installation. Underfloor heating (and cooling) is present on all floors, in every room. This not only ensures a pleasant indoor climate in every season, but also a low energy bill. The backyard was redesigned at the beginning of 2023. The garden has new fences, fresh paving, a new shed and raised flower beds with fresh soil and plants. A wonderful place to enjoy the sun or sit outside. Do you want to live in a sustainable, tastefully finished home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly, I'll be happy to show you! LAYOUT Ground floor: Entrance with meter cupboard and toilet with washbasin. Living room with open kitchen with cooking island and built-in appliances (Miele). Back garden with storage and back entrance. 1st floor: Landing. 2 bedrooms. Bathroom with bath with shower, toilet and double sink. 2nd floor: Landing with central heating boiler and washing machine setup. 2 bedrooms. GENERAL + Living area 117m2 + Plot area 88m2 + Completely renovated in 2018, including new second floor + Ground floor extension with extra space and kitchen unit (2022) + South-East facing garden, redesigned early 2023 + 8 solar panels (2018) + NIBE air/water heat pump (6kW) with 180L boiler + Rent heat pump and solar panels: €193,- p.m. incl. VAT and maintenance + Underfloor heating and cooling throughout the house + Gas-free living + Energy label A + Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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