Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Klarenbeekstraat 37 ZW
2013ZD Haarlem • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 6.148
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR wonen* in deze benedenwoning met stadstuin op het westen, gelegen in een karakteristiek pand uit 1904 in de Leidsebuurt van Haarlem. Deze woning beschikt over vier kamers en bevindt zich op de begane grond. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De afwerking is eenvoudig en biedt een goede basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over 61 m² woonoppervlakte en heeft drie slaapkamers. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een tuin op het westen is er een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Een interessante kans voor wie een woning op een centrale locatie in Haarlem wil aanpassen naar eigen woonwensen. Goed om te weten • Funderingsherstel heeft plaatsgevonden • Gelegen in de Leidsebuurt-oost, wijk Zijlwegkwartier • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette laminaatvloer door gehele woning • Stadstuin op het westen • Parkeervergunning mogelijk • Keuken toe aan vernieuwing • VvE is (nog) slapend • Oplevering kan snel Locatie Gelegen in de Leidsebuurt-oost, onderdeel van het Zijlwegkwartier, bevindt deze woning zich in een levendige en karakteristieke stadswijk met een mix van vooroorlogse bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants te vinden, evenals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is nabij met meerdere bushaltes en station Haarlem op korte afstand. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend. De Klarenbeekstraat zelf is een typische stadsstraat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging binnen de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot de woning. Woning Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de indeling ontstaat een gecombineerde woon- en eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en voorzien van een vaatwasser en oven. De keuken is gedateerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. De tuin is gelegen op het noorden en vormt een prettige buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Verder beschikt de woning over drie (slaap-) kamers, waarvan twee kamers zonder daglicht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de woning is tevens ruimte voor de opstelling van de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR living* in this ground-floor apartment with a west-facing city garden, located in a historic building from 1904 in Haarlem’s Leidsebuurt neighborhood. This apartment features four rooms and is situated on the ground floor. The layout consists of an L-shaped living room with an open kitchen and French doors leading to the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The finish is simple and provides a good foundation for modernizing the home to your own taste. The home offers 61 m² of living space and has three bedrooms. Thanks to its ground-floor location and the presence of a west-facing garden, there is a lovely outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. An interesting opportunity for those who want to customize a home in a central location in Haarlem to suit their own living preferences. Good to know • Foundation repairs have been completed • Located in the Leidsebuurt-East, Zijlwegkwartier neighborhood • Living room with French doors opening onto the garden • Neat laminate flooring throughout the home • West-facing city garden • Parking permit available • Kitchen in need of renovation • Small-scale homeowners’ association • Can be ready for move-in quickly Location Located in the Leidsebuurt-East, part of the Zijlwegkwartier, this home is situated in a lively and distinctive urban neighborhood featuring a mix of pre-war architecture and urban amenities. The immediate vicinity offers a variety of supermarkets, neighborhood shops, cafés, and restaurants, as well as elementary schools, childcare centers, and sports facilities. The center of Haarlem is a short bike ride away, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Public transportation is nearby, with several bus stops and Haarlem Station a short distance away. Accessibility is excellent via major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Klarenbeekstraat itself is a typical city street with mainly pre-war buildings and a central location within the city. Layout Ground Floor Private entrance from the street leading into the home. Home The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms. At the rear is the L-shaped living room with an open kitchen. Thanks to the layout, there is a combined living and dining area with French doors leading to the backyard. The kitchen features an open layout and is equipped with a dishwasher and oven. The kitchen is dated and offers the opportunity to renovate it to your own taste. The garden faces north and provides a pleasant outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The home also features three (bed)rooms, two of which do not have natural light. The bathroom is equipped with a shower and a vanity unit. The home also has space for the central heating boiler. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 202 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Verspronckweg 16
2023BP Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 14
2013EJ Haarlem
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
