Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Klarenbeekstraat 37 ZW
2013ZD Haarlem • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 6.148
Galería de fotos
Descripción
PUUR wonen* in deze benedenwoning met stadstuin op het westen, gelegen in een karakteristiek pand uit 1904 in de Leidsebuurt van Haarlem. Deze woning beschikt over vier kamers en bevindt zich op de begane grond. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De afwerking is eenvoudig en biedt een goede basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over 61 m² woonoppervlakte en heeft drie slaapkamers. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een tuin op het westen is er een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Een interessante kans voor wie een woning op een centrale locatie in Haarlem wil aanpassen naar eigen woonwensen. Goed om te weten • Funderingsherstel heeft plaatsgevonden • Gelegen in de Leidsebuurt-oost, wijk Zijlwegkwartier • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette laminaatvloer door gehele woning • Stadstuin op het westen • Parkeervergunning mogelijk • Keuken toe aan vernieuwing • VvE is (nog) slapend • Oplevering kan snel Locatie Gelegen in de Leidsebuurt-oost, onderdeel van het Zijlwegkwartier, bevindt deze woning zich in een levendige en karakteristieke stadswijk met een mix van vooroorlogse bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants te vinden, evenals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is nabij met meerdere bushaltes en station Haarlem op korte afstand. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend. De Klarenbeekstraat zelf is een typische stadsstraat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging binnen de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot de woning. Woning Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de indeling ontstaat een gecombineerde woon- en eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en voorzien van een vaatwasser en oven. De keuken is gedateerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. De tuin is gelegen op het noorden en vormt een prettige buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Verder beschikt de woning over drie (slaap-) kamers, waarvan twee kamers zonder daglicht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de woning is tevens ruimte voor de opstelling van de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR living* in this ground-floor apartment with a west-facing city garden, located in a historic building from 1904 in Haarlem’s Leidsebuurt neighborhood. This apartment features four rooms and is situated on the ground floor. The layout consists of an L-shaped living room with an open kitchen and French doors leading to the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The finish is simple and provides a good foundation for modernizing the home to your own taste. The home offers 61 m² of living space and has three bedrooms. Thanks to its ground-floor location and the presence of a west-facing garden, there is a lovely outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. An interesting opportunity for those who want to customize a home in a central location in Haarlem to suit their own living preferences. Good to know • Foundation repairs have been completed • Located in the Leidsebuurt-East, Zijlwegkwartier neighborhood • Living room with French doors opening onto the garden • Neat laminate flooring throughout the home • West-facing city garden • Parking permit available • Kitchen in need of renovation • Small-scale homeowners’ association • Can be ready for move-in quickly Location Located in the Leidsebuurt-East, part of the Zijlwegkwartier, this home is situated in a lively and distinctive urban neighborhood featuring a mix of pre-war architecture and urban amenities. The immediate vicinity offers a variety of supermarkets, neighborhood shops, cafés, and restaurants, as well as elementary schools, childcare centers, and sports facilities. The center of Haarlem is a short bike ride away, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Public transportation is nearby, with several bus stops and Haarlem Station a short distance away. Accessibility is excellent via major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Klarenbeekstraat itself is a typical city street with mainly pre-war buildings and a central location within the city. Layout Ground Floor Private entrance from the street leading into the home. Home The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms. At the rear is the L-shaped living room with an open kitchen. Thanks to the layout, there is a combined living and dining area with French doors leading to the backyard. The kitchen features an open layout and is equipped with a dishwasher and oven. The kitchen is dated and offers the opportunity to renovate it to your own taste. The garden faces north and provides a pleasant outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The home also features three (bed)rooms, two of which do not have natural light. The bathroom is equipped with a shower and a vanity unit. The home also has space for the central heating boiler. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 61 m²
- Contenido
- 202 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Acaciastraat 23
2023PG Haarlem
€ 800.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monteverdistraat 272
2035PH Haarlem
€ 525.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Billitonstraat 11
2022ZG Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Maritzstraat 42 RD
2021RC Haarlem
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- 2092 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
