Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Klarenbeekstraat 37 ZW

2013ZD Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.148

Galerie de photos

Klarenbeekstraat 37 ZW Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR wonen* in deze benedenwoning met stadstuin op het westen, gelegen in een karakteristiek pand uit 1904 in de Leidsebuurt van Haarlem. Deze woning beschikt over vier kamers en bevindt zich op de begane grond. De indeling bestaat uit een L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De afwerking is eenvoudig en biedt een goede basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over 61 m² woonoppervlakte en heeft drie slaapkamers. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een tuin op het westen is er een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Een interessante kans voor wie een woning op een centrale locatie in Haarlem wil aanpassen naar eigen woonwensen. Goed om te weten • Funderingsherstel heeft plaatsgevonden • Gelegen in de Leidsebuurt-oost, wijk Zijlwegkwartier • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette laminaatvloer door gehele woning • Stadstuin op het westen • Parkeervergunning mogelijk • Keuken toe aan vernieuwing • VvE is (nog) slapend • Oplevering kan snel Locatie Gelegen in de Leidsebuurt-oost, onderdeel van het Zijlwegkwartier, bevindt deze woning zich in een levendige en karakteristieke stadswijk met een mix van vooroorlogse bebouwing en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, cafés en restaurants te vinden, evenals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is nabij met meerdere bushaltes en station Haarlem op korte afstand. Via uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend. De Klarenbeekstraat zelf is een typische stadsstraat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging binnen de stad. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met toegang tot de woning. Woning Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de indeling ontstaat een gecombineerde woon- en eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en voorzien van een vaatwasser en oven. De keuken is gedateerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. De tuin is gelegen op het noorden en vormt een prettige buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Verder beschikt de woning over drie (slaap-) kamers, waarvan twee kamers zonder daglicht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de woning is tevens ruimte voor de opstelling van de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR living* in this ground-floor apartment with a west-facing city garden, located in a historic building from 1904 in Haarlem’s Leidsebuurt neighborhood. This apartment features four rooms and is situated on the ground floor. The layout consists of an L-shaped living room with an open kitchen and French doors leading to the garden, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The finish is simple and provides a good foundation for modernizing the home to your own taste. The home offers 61 m² of living space and has three bedrooms. Thanks to its ground-floor location and the presence of a west-facing garden, there is a lovely outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. An interesting opportunity for those who want to customize a home in a central location in Haarlem to suit their own living preferences. Good to know • Foundation repairs have been completed • Located in the Leidsebuurt-East, Zijlwegkwartier neighborhood • Living room with French doors opening onto the garden • Neat laminate flooring throughout the home • West-facing city garden • Parking permit available • Kitchen in need of renovation • Small-scale homeowners’ association • Can be ready for move-in quickly Location Located in the Leidsebuurt-East, part of the Zijlwegkwartier, this home is situated in a lively and distinctive urban neighborhood featuring a mix of pre-war architecture and urban amenities. The immediate vicinity offers a variety of supermarkets, neighborhood shops, cafés, and restaurants, as well as elementary schools, childcare centers, and sports facilities. The center of Haarlem is a short bike ride away, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Public transportation is nearby, with several bus stops and Haarlem Station a short distance away. Accessibility is excellent via major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. Klarenbeekstraat itself is a typical city street with mainly pre-war buildings and a central location within the city. Layout Ground Floor Private entrance from the street leading into the home. Home The entrance opens into the hallway, which provides access to the various rooms. At the rear is the L-shaped living room with an open kitchen. Thanks to the layout, there is a combined living and dining area with French doors leading to the backyard. The kitchen features an open layout and is equipped with a dishwasher and oven. The kitchen is dated and offers the opportunity to renovate it to your own taste. The garden faces north and provides a pleasant outdoor space where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The home also features three (bed)rooms, two of which do not have natural light. The bathroom is equipped with a shower and a vanity unit. The home also has space for the central heating boiler. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.