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Klein Heiligland 12

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ELAN Makelaars B.V.

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Klein Heiligland 12 Haarlem
Bild 36
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Beschreibung

PUUR* wonen in bijzonder ingedeelde en energiezuinige (Label A) woning in hartje centrum van Haarlem. Dit in 1995 onder architectuur (Max van Aerschot) gebouwde woonhuis dient enigszins gemoderniseerd te worden en ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad. De ligging in De Heiligelanden is ideaal op loopafstand van al het moois dat het centrum heeft te bieden maar ook de kade van het Spaarne en het Stadsbos Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! De Heilige landen is een rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! Goed om te weten: * Ideale ligging in de Heilige landen * Geen bovenburen * "Brakeboertuin" de gemeenschappelijke binnentuin voor omwonenden om de hoek * Volledige eigendom * Berging in onderbouw * Beton palen fundering * Actieve VvE, service kosten ca €235,= per maand * Energielabel: A * Locatie midden in de binnenstad, op loopafstand van vele voorzieningen en bezienswaardigheden * Parkeren met vignet (direct verkrijgbaar) * Oplevering in overleg (kan spoedig) Locatie De rust van de Heiliglanden en om de hoek van De Grote Houtstraat met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, ateliers, cafés, restaurants en tal van culturele voorzieningen; allemaal op loopafstand. Ook ideaal gelegen t.o.v. bushaltes, station en uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree, garderobe ruimte, toilet met fontein, eetkamer met veel glas en open keuken, ruime berging met CV opstelling, groepenkast en aansluiting voor wasmachine 1e Verdieping: overloop met toilet en wastafel, woonkamer met veel glas. 2e Verdieping: overloop met toilet met fontein, badkamer met bad en wastafel, slaapkamer met schuifpui naar het balkon over de hele breedte van het huis op het zuidoosten Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in specially classified and energy efficient (Label A) house in the center of Haarlem. This 1995 under architecture (Max van Aerschot) built house needs some modernization and is located in a small complex in one of the nicest streets of the old town. The location in De Heiligelanden is ideal within walking distance of all the beauty that the center has to offer but also the quay of the Spaarne and the Haarlemmerhout forest are within walking distance. Come see and be surprised! De Heilige landen is a quiet part of the old city center and is characterized by historic buildings, hidden courtyards, several Museums and cozy restaurants. The pleasant bustle of the city center is within walking distance and with public transport (bus stops and station nearby) are among others: the beach, Amsterdam and Schiphol easily accessible! Good to know: * Ideal location in the Holy Land. * No upstairs neighbors * "Brakeboertuin" the common courtyard garden for residents around the corner * Full ownership * Storage in basement * Concrete piles foundation * Active association, service costs approx € 235, = per month. * Energy label: A * Location in the middle of downtown, walking distance to many amenities and attractions * Parking with vignette (immediately available) * Delivery in consultation (can be soon) Location The tranquility of the Heiliglanden and around the corner from The Great Wood Street with all amenities nearby. Supermarkets, stores, studios, cafes, restaurants and numerous cultural facilities; all within walking distance. Also ideally located to bus stops, train station and roads. Layout Ground floor: entrance, checkroom, toilet with fountain, dining room with lots of glass and open kitchen, large storage room with central heating system, group cupboard and plumbing for washing machine. 1st Floor: landing with toilet and sink, living room with lots of glass. 2nd Floor: landing with toilet with fountain, bathroom with bath and sink, bedroom with sliding doors to the balcony over the entire width of the house on the southeast For the layout and dimensions, see the floor plans.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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