Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Kloppersingel 141

2021CV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.810

2 % Übertragungssteuer (€ 25.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.325.810

Kaufpreis /m²: € 7.502

Fotoalbum

Kloppersingel 141 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verbouwd gezinshuis (gemeentelijk monument) op een zeer geliefde locatie aan de Kloppersingel. Een woning om verliefd op te worden; Deze monumentale woning is in de periode 2020-2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woning de ideale gezinswoning te maken en het resultaat mag er zijn. Alleen al de aankomst is een plaatje op zich; via de voortuin en het bordes met de bijzonder vormgegeven entree met segment boog bereik je de voordeur. De brede hal, met het prachtige keramische parket met vloerverwarming springt meteen in het oog. Onder de trap is een garderobe kast gerealiseerd en aan het einde van de hal bevindt zich een modern toilet met een hygiënische toilet stick houder achter het bedieningspaneel en een fonteintje. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen met aan de voorzijde een sfeervolle erker waar je optimaal kunt genieten van het bijzonder mooie uitzicht op de Kloppersingel. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen en veranderd met ieder seizoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de luxe uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en glazen moderne zwarte houten pui, dit zorgt voor een aangename lichtinval. De greep loze keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel/vries combinatie, Quooker combi, vaatwasser en voldoende kastruimte, de keuken is een feest voor een ieder die van koken houdt! Middels de openslaande deuren stap je zo de beschutte en verzorgde achtertuin in, echt een verlengstuk van het huis zeker in de zomermaanden! De achtertuin heeft een achterom. Via het gerenoveerde trappenhuis kom je op de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning vind je een zeer smaakvolle luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en stereo systeem in het plafond. Master bedroom met openslaande deuren en een ingebouwde kasten wand over de gehele breedte van de slaapkamer. Aan de voorzijde een tweede royale slaapkamer met inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. De tweede verdieping is eveneens uitgerust met een luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en een sauna voor 2 personen. Dat is nog eens optimaal ontspannen na een drukke werkdag! Op de tweede verdieping bevindt zich nu 1 slaapkamer maar van de riante overloop die nu als speelruimte is ingericht, kan zeer eenvoudig nog een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een goed formaat waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten en een werkblad met spoelbak, c.v.-ketel en een buffervat van maar liefst 200 liter. Op de derde verdieping gerealiseerd in de nok van de woning vind je een zeer charmante slaapkamer met de originele spanten nog in het zicht. Locatie Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je de rust van wonen aan het water. Door de ligging ten oosten van het station ben je snel de stad in en uit. In de buurt tref je alle gewenste voorzieningen, zoals scholen en goede buurtwinkels. Lunchen of koffiedrinken kan op loopafstand in het Kleverpark of in de binnenstad. De natuur beleef je op de Kloppersingel voor de deur; van zonnende gezinnen met zwemmende kinderen in de zomer tot schaatsen in de winter. Het strand en de duinen bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsen en doordat station Haarlem op loopafstand is kun je binnen een half uur op Amsterdam Centraal staan. Je kunt een parkeervergunning krijgen voor twee auto’s en bezoek kan tegen een gereduceerd tarief parkeren. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met brede hal, voorzien van modern toilet met fonteintje, garderobekast en trapkast. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker en bijzonder mooi vrij uitzicht op de Kloppersingel. Luxe moderne greep loze open woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Lichtstraat boven de uitgebouwde woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, luxe smaakvolle badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat modern toilet en twee goed bemeten slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket met vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer royale overloop annex speelruimte, tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sauna, separate ruime waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten, werkblad met spoelbak en c.v. ketel en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: Overloop en sfeervolle slaapkamer in de nok met originele spanten in het zicht. Bijzonderheden: - 173m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Ideale gezinswoning - Netjes aangelegde achtertuin met achterom - Voortuin aan de Kloppersingel - Dak- en vloerisolatie - Voorzetwanden geplaatst op bijna iedere verdieping - Camera voorbereiding bij de voordeur - Glasvezel voorbereiding in de voortuin - Elektra voorbereiding bij de voorgevel voor een zonnescherm - 2e Wifi netwerk op de 2e en 3e verdieping - Volledig verbouwd in 2020 - 2023 met gebruik van de beste materialen - Buitenschilderwerk en achtergevel ( gevoegd en gereinigd) 2025 - Leidingwerk en elektra vernieuwd in 2020 - Twee luxe badkamers - Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT A fully renovated family home (municipal monument) in a highly desirable location on Kloppersingel. A home to fall in love with; This historic home was completely renovated and modernized between 2020 and 2023. No expense or effort was spared to make this the ideal family home, and the result is truly impressive. The arrival alone is a sight to behold; you reach the front door via the front garden and the landing with the uniquely designed entrance featuring a segmental arch. The wide hall, with its beautiful ceramic parquet flooring and underfloor heating, immediately catches the eye. A wardrobe has been installed under the stairs, and at the end of the hall is a modern toilet with a hygienic toilet stick holder behind the control panel and a small sink. At the end of the hall, you enter the bright living room with a charming bay window at the front, where you can fully enjoy the exceptionally beautiful view of Kloppersingel. A view that never gets old and changes with every season. At the rear of the house, you'll find the luxurious, extended kitchen/diner with a skylight and a modern, black wooden glass façade, providing pleasant natural light. The handleless kitchen is equipped with various Siemens appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, steam oven, oven, fridge/freezer, Quooker combi oven, dishwasher, and ample cupboard space. The kitchen is a delight for anyone who loves to cook! Through the French doors, you step directly into the sheltered and well-maintained back garden, a true extension of the house, especially in the summer months! The back garden has rear access. The renovated staircase leads to the first floor; at the rear of the house, you'll find a very tastefully appointed, luxurious bathroom with a bathtub, double shower, double sink, and a stereo system in the ceiling. The master bedroom features French doors and a built-in wardrobe spanning the entire width of the bedroom. At the front, a second spacious bedroom with a built-in wardrobe and a separate toilet with a small sink. The second floor also features a luxurious bathroom with a shower, toilet, vanity, and a sauna for two. Perfect for relaxing after a busy day at work! Currently, the second floor houses one bedroom, but the spacious landing, currently used as a playroom, could easily be converted into a second bedroom. There's also a well-sized laundry room with washer/dryer connections, built-in cupboards, and a countertop with a sink, central heating boiler, and a 200-liter buffer tank. Located on the third floor, nestled in the ridge of the house, you'll find a charming bedroom with its original trusses still visible. Location Here you'll live close to the city and experience the tranquility of waterfront living. Located east of the station, you can quickly get in and out of the city. Nearby, you'll find all the amenities you need, such as schools and good local shops. Lunch or coffee are within walking distance in Kleverpark or the city center. Experience nature right on your doorstep on Kloppersingel; from sunbathing families with swimming children in the summer to ice skating in the winter. The beach and dunes are about a 25-minute bike ride away, and because Haarlem station is within walking distance, you can be at Amsterdam Central Station in half an hour. Parking permits are available for two cars, and visitors can park at a reduced rate. First floor: Landing, luxurious, tasteful bathroom with a double walk-in shower, bathtub, and vanity unit with double sinks, separate modern toilet, and two well-sized bedrooms, both with built-in wardrobes. The entire first floor has parquet flooring with underfloor heating. Second floor: Very spacious landing/playroom, second luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and sauna, separate spacious laundry room with washer/dryer connections, built-in wardrobes, a countertop with sink, and central heating boiler, and a bedroom at the rear of the house. Third floor: Landing and attractive bedroom in the ridge with original trusses visible. Features: - 173m² BBMI-compliant (based on NEN2580) - Ideal family home - Neatly landscaped back garden with rear access - Front garden on Kloppersingel - Roof and floor insulation - Walls installed on almost every floor - Camera preparation at the front door - Fiber optic preparation in the front garden - Electrical preparation at the front facade for an awning - Second Wi-Fi network on the second and third floors - Completely renovated in 2020-2023 using the highest quality materials - Exterior painting and rear facade (pointed and cleaned) in 2025 - Plumbing and electrical wiring replaced in 2020 - Two luxurious bathrooms - Four bedrooms, fifth bedroom easily accessible - Delivery date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.810

2 % Übertragungssteuer (€ 25.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.325.810

3,04%

Jährlich

%

€ 64.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
609 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.