Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Koninginneweg 61 A

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 6.981

Fotoalbum

Koninginneweg 61 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: in dit heerlijke lichte volledig gerenoveerde (2014) monumentale familiehuis met vele originele details in de Koninginnebuurt. Een fantastisch herenhuis van maar liefst 222 m2 in één van de meest gewilde buurten van Haarlem. De woning heeft een woonkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin mét achterom! Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Goed om te weten * Fantastisch familiehuis in de Koninginnebuurt * Bouwjaar ca. 1900 * Gemeentelijk monument * Woonoppervlakte: 222 m² (NEN-gemeten) * Vele originele 1900 bouwstijl kenmerken nog aanwezig * 6 slaapkamers en 2 badkamers * Gemeentelijk monument * Zone C Zuid, eerste vergunning € 122,04 per jaar, een 2e vergunning is ook mogelijk * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling; zie kleurenplattegrond Locatie De Koninginnebuurt is één van de mooiste stads-buurten aan de rand van het Haarlemse centrum. Hier woont u in een statige, ruim opgezette kinderijke wijk met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Op loopafstand liggen de gezellige Vijfhoek en de binnenstad met winkels, musea, restaurants en culturele hotspots zoals de Toneelschuur, Stadsschouwburg en de Philharmonie. Natuur en rust zijn dichtbij: de Haarlemmerhout, Elswout, het Frederikspark, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals speeltuinen, ijssalon Garrone, ateliers en eetcafés bevinden zich om de hoek. NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op 8 minuten fietsen, net als bushaltes met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol. De A9 is via de N205 snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met vestibule met meterkast, waar een prachtige terrazzo vloer direct in het oog springt. De gang met trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. En suite met twee vaste kasten, originele zwart marmeren schouwen met open (hout) haard en hoge ornamentenplafonds. Achterkamer naar de woon-/leefkeuken, het hart van het huis. Vanuit de woon-/leefkeuken toegang tot de kelder en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Eerste tussen verdieping: Badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en apart toilet. 1e verdieping: Hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, wederom hoge ornamenten plafonds en een balkon op het zuid oosten met zicht op veel groen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer ook met op maat gemaakte kastenwand, een aparte waskamer en een ingebouwde gangkast. Tweede tussen verdieping: Een ruime tweede badkamer met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en apart toilet. 2e verdieping: Overloop met de dakspanten in het zicht en dubbel dakraam met bijzondere lichtinval op de overloop en trappenhuis. Ruime derde slaapkamer achterzijde, vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en vijfde slaapkamer aan de voorzijde met kleine ingebouwde kast. 3e verdieping, vide: Ruime zesde slaapkamer en aparte zolderberging en cv-opstelling. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in this delightful, light, fully renovated (2014) monumental family home with many original details in the Koninginnebuurt neighbourhood. A fantastic mansion of no less than 222 m2 in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. The house has a living room en suite, 6 bedrooms, 2 bathrooms, front and back garden with back entrance! Within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. Good to know * Fantastic family home in the Koninginnebuurt neighbourhood * Built around 1900 * Municipal monument * Living area: 222 m² (NEN measured) * Many original 1900 architectural features still present * 6 bedrooms and 2 bathrooms * Municipal monument * Zone C South, first permit €122.04 per year, a second permit is also possible * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle * Delivery in consultation * For dimensions and layout, see colour floor plan Location The Koninginnebuurt is one of the most beautiful neighbourhoods on the edge of Haarlem city centre. Here you will live in a stately, spacious neighbourhood with lots of children and characteristic houses from the early 20th century. Within walking distance are the lively Vijfhoek and the city centre with shops, museums, restaurants and cultural hotspots such as the Toneelschuur, Stadsschouwburg and the Philharmonie. Nature and tranquillity are close by: the Haarlemmerhout, Elswout, Frederikspark, dunes and beach are easily accessible. Amenities such as playgrounds, Garrone ice cream parlour, studios and eateries are also just around the corner. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout railway stations are an 8-minute bike ride away, as are bus stops with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. The A9 motorway is easily accessible via the N205. There is ample parking in front of the door. Layout Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance hall with meter cupboard, where a beautiful terrazzo floor immediately catches the eye. The hallway with stair cupboard and access to the cosy living room. En suite with two built-in cupboards, original black marble fireplaces with open (wood) fireplace and high ornamental ceilings. Back room to the living/kitchen area, the heart of the house. From the living/kitchen area, access to the basement and French doors to the sunny south-east facing back garden. The deep back garden has a storage shed and back entrance. First floor: Bathroom with bath, shower, washbasin with vanity unit and separate toilet. First floor: Master bedroom with custom-made wardrobe, high ornamental ceilings and a south-east facing balcony with views of greenery. There is also a spacious second bedroom with custom-made wardrobe, a separate laundry room and a built-in hallway cupboard. Second mezzanine floor: A spacious second bathroom with shower, double washbasin with vanity unit, walk-in shower and separate toilet. 2nd floor: Landing with exposed roof trusses and double skylight providing exceptional light in the landing and stairwell. Spacious third bedroom at the rear, fourth spacious bedroom at the front with built-in cupboard and fifth bedroom at the front with small built-in cupboard. Third floor, loft: Spacious sixth bedroom and separate attic storage and central heating system. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.