Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Koninginneweg 61 A

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 6.981

Galerie de photos

Koninginneweg 61 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen: in dit heerlijke lichte volledig gerenoveerde (2014) monumentale familiehuis met vele originele details in de Koninginnebuurt. Een fantastisch herenhuis van maar liefst 222 m2 in één van de meest gewilde buurten van Haarlem. De woning heeft een woonkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin mét achterom! Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Goed om te weten * Fantastisch familiehuis in de Koninginnebuurt * Bouwjaar ca. 1900 * Gemeentelijk monument * Woonoppervlakte: 222 m² (NEN-gemeten) * Vele originele 1900 bouwstijl kenmerken nog aanwezig * 6 slaapkamers en 2 badkamers * Gemeentelijk monument * Zone C Zuid, eerste vergunning € 122,04 per jaar, een 2e vergunning is ook mogelijk * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling; zie kleurenplattegrond Locatie De Koninginnebuurt is één van de mooiste stads-buurten aan de rand van het Haarlemse centrum. Hier woont u in een statige, ruim opgezette kinderijke wijk met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Op loopafstand liggen de gezellige Vijfhoek en de binnenstad met winkels, musea, restaurants en culturele hotspots zoals de Toneelschuur, Stadsschouwburg en de Philharmonie. Natuur en rust zijn dichtbij: de Haarlemmerhout, Elswout, het Frederikspark, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals speeltuinen, ijssalon Garrone, ateliers en eetcafés bevinden zich om de hoek. NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op 8 minuten fietsen, net als bushaltes met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol. De A9 is via de N205 snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met vestibule met meterkast, waar een prachtige terrazzo vloer direct in het oog springt. De gang met trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. En suite met twee vaste kasten, originele zwart marmeren schouwen met open (hout) haard en hoge ornamentenplafonds. Achterkamer naar de woon-/leefkeuken, het hart van het huis. Vanuit de woon-/leefkeuken toegang tot de kelder en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Eerste tussen verdieping: Badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en apart toilet. 1e verdieping: Hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, wederom hoge ornamenten plafonds en een balkon op het zuid oosten met zicht op veel groen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer ook met op maat gemaakte kastenwand, een aparte waskamer en een ingebouwde gangkast. Tweede tussen verdieping: Een ruime tweede badkamer met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en apart toilet. 2e verdieping: Overloop met de dakspanten in het zicht en dubbel dakraam met bijzondere lichtinval op de overloop en trappenhuis. Ruime derde slaapkamer achterzijde, vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en vijfde slaapkamer aan de voorzijde met kleine ingebouwde kast. 3e verdieping, vide: Ruime zesde slaapkamer en aparte zolderberging en cv-opstelling. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in this delightful, light, fully renovated (2014) monumental family home with many original details in the Koninginnebuurt neighbourhood. A fantastic mansion of no less than 222 m2 in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. The house has a living room en suite, 6 bedrooms, 2 bathrooms, front and back garden with back entrance! Within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. Good to know * Fantastic family home in the Koninginnebuurt neighbourhood * Built around 1900 * Municipal monument * Living area: 222 m² (NEN measured) * Many original 1900 architectural features still present * 6 bedrooms and 2 bathrooms * Municipal monument * Zone C South, first permit €122.04 per year, a second permit is also possible * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle * Delivery in consultation * For dimensions and layout, see colour floor plan Location The Koninginnebuurt is one of the most beautiful neighbourhoods on the edge of Haarlem city centre. Here you will live in a stately, spacious neighbourhood with lots of children and characteristic houses from the early 20th century. Within walking distance are the lively Vijfhoek and the city centre with shops, museums, restaurants and cultural hotspots such as the Toneelschuur, Stadsschouwburg and the Philharmonie. Nature and tranquillity are close by: the Haarlemmerhout, Elswout, Frederikspark, dunes and beach are easily accessible. Amenities such as playgrounds, Garrone ice cream parlour, studios and eateries are also just around the corner. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout railway stations are an 8-minute bike ride away, as are bus stops with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. The A9 motorway is easily accessible via the N205. There is ample parking in front of the door. Layout Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance hall with meter cupboard, where a beautiful terrazzo floor immediately catches the eye. The hallway with stair cupboard and access to the cosy living room. En suite with two built-in cupboards, original black marble fireplaces with open (wood) fireplace and high ornamental ceilings. Back room to the living/kitchen area, the heart of the house. From the living/kitchen area, access to the basement and French doors to the sunny south-east facing back garden. The deep back garden has a storage shed and back entrance. First floor: Bathroom with bath, shower, washbasin with vanity unit and separate toilet. First floor: Master bedroom with custom-made wardrobe, high ornamental ceilings and a south-east facing balcony with views of greenery. There is also a spacious second bedroom with custom-made wardrobe, a separate laundry room and a built-in hallway cupboard. Second mezzanine floor: A spacious second bathroom with shower, double washbasin with vanity unit, walk-in shower and separate toilet. 2nd floor: Landing with exposed roof trusses and double skylight providing exceptional light in the landing and stairwell. Spacious third bedroom at the rear, fourth spacious bedroom at the front with built-in cupboard and fifth bedroom at the front with small built-in cupboard. Third floor, loft: Spacious sixth bedroom and separate attic storage and central heating system. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.