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Koningstraat 13 B

2011TB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 6.576

Fotoalbum

Koningstraat 13 B Haarlem
Bild 41
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Beschreibung

Supercentraal gelegen zonnig 3-kamer appartement (85m2) op de bovenste (2e) verdieping met veel licht en een extra hoog plafond (3,76meter) met de industriële dakconstructie in het zicht. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een fijne loggia op het zuiden! Vanuit hier kun je heerlijk genieten van de stad, met een koffietje op iedere hoek, het openbaar vervoer en de restaurants, winkels en sportgelegenheid; het ligt allemaal aan je voeten. En als je genoeg hebt gezien, lekker weer naar binnen en cocoonen! Het is volledig verbouwd en de woonkamer is voorzien van een lichte moderne keuken met kookplaat, oven en vaatwasser, hier kun je de lekkerste gerechten fabriceren! Het appartement heeft veel ramen, dat geeft echt een plezierig en open gevoel. Op het zuiden een overdekt lekker balkon, goed op de zon. In de nok boven de gang bevindt zich een bergruimte, welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De gang leidt naar twee ruime lichte slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt alle privacy. Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet. Er is een eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde etage. Heerlijk licht appartement midden in de stad, om de hoek van de Grote Markt, kom genieten van dit appartement en de stadse voorzieningen! Woonoppervlakte 85 m2, balkon 4 m2 Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing en in 2025 aangebrachte zeer goed geïsoleerde dakbedekking! Eigen c.v.-ketel 2012 Royaal gemeenschappelijk entree op de begane grond in een klein complex met een actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 178,50 per maand Voorkeur notaris verkoper Fundering: betonpalen Maak snel een afspraak om dit leuke topappartement te komen bekijken! Oplevering in overleg, kan spoedig. English: Super centrally located sunny 3-room flat (85m2) on the top (2nd) floor with lots of light and an extra high ceiling (3.76m) with the industrial roof construction in sight. Fully equipped with double glazing and a nice loggia facing south! From here you can enjoy the city, with a coffee on every corner, public transport and restaurants, shops and sports facilities; it's all at your feet. And when you've seen enough, snuggle back in and cocoon! It has been completely remodelled and the living room has a bright modern kitchen with hob, oven and dishwasher, here you can manufacture the tastiest dishes! The flat has many windows, which really gives a pleasant and open feeling. To the south is a covered nice balcony, good on the sun. In the ridge above the hallway is a storage room, which can be reached from the living room. The corridor leads to two spacious bright bedrooms, the bedroom at the rear offering complete privacy. Modern bathroom with walk-in shower and wooden washbasin cabinet with double sink and a separate toilet. There is a private storage room on the shared landing on the same floor. This lovely, bright flat is located in the heart of the city, just around the corner from the Grote Markt. Come and enjoy the flat and all that the city has to offer! The living area is 85 m², with a 4 m² balcony. Energy label C, double glazing and a very well insulated roof installed in 2025! It has its own c.v. ketel from 2012. Spacious communal entrance on the ground floor in a small complex with an active Owners' Association Service costs €178.50 per month. Preferred notary: seller Foundation: concrete piles Arrange a viewing soon to see this lovely top flat! Delivery is negotiable and can be soon.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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