Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Koningstraat 13 B

2011TB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 6.576

Galería de fotos

Koningstraat 13 B Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Supercentraal gelegen zonnig 3-kamer appartement (85m2) op de bovenste (2e) verdieping met veel licht en een extra hoog plafond (3,76meter) met de industriële dakconstructie in het zicht. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een fijne loggia op het zuiden! Vanuit hier kun je heerlijk genieten van de stad, met een koffietje op iedere hoek, het openbaar vervoer en de restaurants, winkels en sportgelegenheid; het ligt allemaal aan je voeten. En als je genoeg hebt gezien, lekker weer naar binnen en cocoonen! Het is volledig verbouwd en de woonkamer is voorzien van een lichte moderne keuken met kookplaat, oven en vaatwasser, hier kun je de lekkerste gerechten fabriceren! Het appartement heeft veel ramen, dat geeft echt een plezierig en open gevoel. Op het zuiden een overdekt lekker balkon, goed op de zon. In de nok boven de gang bevindt zich een bergruimte, welke vanuit de woonkamer te bereiken is. De gang leidt naar twee ruime lichte slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt alle privacy. Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet. Er is een eigen berging op de gemeenschappelijke overloop op dezelfde etage. Heerlijk licht appartement midden in de stad, om de hoek van de Grote Markt, kom genieten van dit appartement en de stadse voorzieningen! Woonoppervlakte 85 m2, balkon 4 m2 Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing en in 2025 aangebrachte zeer goed geïsoleerde dakbedekking! Eigen c.v.-ketel 2012 Royaal gemeenschappelijk entree op de begane grond in een klein complex met een actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 178,50 per maand Voorkeur notaris verkoper Fundering: betonpalen Maak snel een afspraak om dit leuke topappartement te komen bekijken! Oplevering in overleg, kan spoedig. English: Super centrally located sunny 3-room flat (85m2) on the top (2nd) floor with lots of light and an extra high ceiling (3.76m) with the industrial roof construction in sight. Fully equipped with double glazing and a nice loggia facing south! From here you can enjoy the city, with a coffee on every corner, public transport and restaurants, shops and sports facilities; it's all at your feet. And when you've seen enough, snuggle back in and cocoon! It has been completely remodelled and the living room has a bright modern kitchen with hob, oven and dishwasher, here you can manufacture the tastiest dishes! The flat has many windows, which really gives a pleasant and open feeling. To the south is a covered nice balcony, good on the sun. In the ridge above the hallway is a storage room, which can be reached from the living room. The corridor leads to two spacious bright bedrooms, the bedroom at the rear offering complete privacy. Modern bathroom with walk-in shower and wooden washbasin cabinet with double sink and a separate toilet. There is a private storage room on the shared landing on the same floor. This lovely, bright flat is located in the heart of the city, just around the corner from the Grote Markt. Come and enjoy the flat and all that the city has to offer! The living area is 85 m², with a 4 m² balcony. Energy label C, double glazing and a very well insulated roof installed in 2025! It has its own c.v. ketel from 2012. Spacious communal entrance on the ground floor in a small complex with an active Owners' Association Service costs €178.50 per month. Preferred notary: seller Foundation: concrete piles Arrange a viewing soon to see this lovely top flat! Delivery is negotiable and can be soon.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.