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Krelagestraat 26 A

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Krelagestraat 26 A Haarlem
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Beschreibung

ENGLISH BELOW Maak hier uw droom van een ruime bovenwoning waar! Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de zeer gewilde buurt Haarlemmerhoutkwartier en biedt de mogelijkheid om een prachtig, riant thuis te creëren. Omgeving De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het Frederikspark en het Spaarne. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. De Krelagestraat is een rustige straat in het Haarlemmerhoutkwartier. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het busstation met directe verbindingen naar Amsterdam, het VUmc en Schiphol ligt op slechts drie minuten lopen. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen twee minuten op de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Indeling Elke verdieping van deze dubbele bovenwoning beschikt over zelfstandige voorzieningen, waaronder een eigen keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast heeft iedere verdieping een zonnig balkon op het zuiden. Kenmerken van deze woning - Dubbele bovenwoning met zelfstandige voorzieningen per verdieping; - Gelegen in de populaire en geliefde buurt Haarlemmerhoutkwartier; - Op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Bijzonderheden - De tweede foto is puur een sfeerimpressie, ook zijn er twee plattegronden waarvan een een sfeerimpressie, dit moet dus nog gerealiseerd worden. - Notariskeuze van verkoper: Jager & Goossens Notarissen; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Intentieverklaring VvE is getekend. Maak deze unieke kans niet mis! Wonen in deze prachtige buurt kan vandaag nog werkelijkheid worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij heten u van harte welkom in uw nieuwe thuis. Disclaimer Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. _____________________________________________________________________ Turn this into your dream spacious upper apartment! This double upper apartment is located in the highly sought-after Haarlemmerhoutkwartier and offers the opportunity to create a beautiful, spacious home. Location The property is within walking distance of the vibrant center of Haarlem, Frederikspark, and the Spaarne River. It enjoys a convenient location near highways to Amsterdam and The Hague. Krelagestraat is a quiet street in the Haarlemmerhoutkwartier. The city center can be reached within five minutes on foot. The bus station, with direct connections to Amsterdam, VUmc, and Schiphol Airport, is just a three-minute walk away. By bike, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible. By car, you can reach highways toward Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague within two minutes. Layout Each floor of this double upper apartment has independent facilities, including its own kitchen, bathroom, and separate toilet. Additionally, every floor features a sunny south-facing balcony. Property Features - Double upper apartment with independent facilities on each floor; - Located in the popular and highly desirable Haarlemmerhoutkwartier; - Within walking distance of the city center and all amenities. Particulars - The second photo is purely an impression of the atmosphere; there are also two floor plans, one of which is an artist’s impression — this still needs to be realized. - Notary chosen by the seller: Jager & Goossens Notarissen; - Non-owner-occupancy clause applies; - Statement of intent for the VvE has been signed. Don’t miss this unique opportunity! Living in this beautiful neighborhood can become a reality today. Contact us for more information or to schedule a viewing. We warmly welcome you to your new home. Disclaimer Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to verify the accuracy of the stated information and dimensions themselves. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

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€ 27.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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