Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Krocht 1

2011PT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Krocht 1 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het Krocht 1 - Spectaculair licht, speelse indeling en een unieke sfeer in hartje stad. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit ruime loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond echt iets voor jou. Gelegen in het monumentale pand uit 1872 waarin de eerste landelijke Meisjesschool (MMS) gevestigd was en waar in 2005/2006 onder architectuur het project De Krocht (13 appartementen) werd gerealiseerd. Een prachtig voorbeeld van hoe karakter en comfort elkaar versterken. Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte, licht en hoogte die dit appartement zo uniek maken. De grote raampartijen zorgen voor een spectaculaire lichtinval en de speelse indeling met vide en 2 entresols creëert verrassende zichtlijnen. In het woongedeelte reikt het plafond tot wel 5 meter hoog – een heerlijke open leefruimte met een moderne eilandkeuken en eetgedeelte. Via de openslaande deuren bereik je de Lange Margarethastraat, waar je op het zonnige westen een gezellig zitje kunt creëren. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je toch in alle rust woont. Het appartement is v.v. twee losse entresols (tussenverdieping). Op de 1e vind je de hoofd­slaapkamer met ruime inloopkast / werkplek en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het plaatsen van een ligbad is hier eenvoudig, alle aansluitingen zijn al aanwezig. Op de 2e entresol vind je een multifunctionele ruimte – ideaal als werkkamer, logeerplek of atelier – met prachtig uitzicht de Zoetestraat in. De locatie – Historisch hart van Haarlem Wonen aan de Krocht betekent wonen in het sfeervolle, autoluwe deel van de binnenstad, direct achter het Hofje van Oirschot. Hier proef je de charme van historisch Haarlem, met de Grote Markt, gezellige horeca, musea en winkels allemaal op loopafstand. De ligging is rustig, maar alles wat de stad te bieden heeft is letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en parkeervoorzieningen zijn goed geregeld. Laat je niet misleiden door de monumentale status want de appartementen zijn bij de verbouwing goed geïsoleerd en zo heeft Krocht 1 een energielabel A! De VvE is actief en financieel gezond, en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. Zo kun je dus vrij zorgeloos wonen. Kom zeker binnenkijken en ervaar de ruimte, het licht en het comfort van deze fijne woning. Goed om te weten: * Spectaculair loft-appartement (ca. 124 m2) op de begane grond * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Monumentaal pand met moderne afwerking * Goed geïsoleerd, energielabel A * Hoog plafond in de leefruimte (ca. 5 meter!) en prachtige raampartijen * Speelse indeling met entresols en vide * Grote, lichte leefruimte met open eilandkeuken * Slaapkamer met badkamer (met 2e toilet) + multifunctionele ruimte * Woonruimte + badkamer v.v. vloerverwarming * Diverse praktische bergruimtes met o.a. aansluiting voor wasapparatuur en cv. * Mogelijkheid voor buitenzitje op het westen * Woning is v.v. domoticasysteem * Diverse mogelijkheden voor andere indeling * Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 178,- p/mnd * Erfpacht canon € 182,- p/mnd (fiscaal aftrekbaar en voldoet aan de Bancaire Richtlijn Financierbaarheid Erfpacht) * Rustige, autoluwe ligging in de historische binnenstad * Parkeren middels vignet (makkelijk verkrijgbaar) * Diverse fietsenstallingen in de directe buurt met mogelijkheid voor abonnement (indien plek beschikbaar) *ENGLISH BELOW* The flat has two separate mezzanine floors. On the first floor, you will find the master bedroom with a spacious walk-in wardrobe/workspace and the bathroom. The bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin and toilet. Installing a bathtub here is easy, as all the connections are already in place. On the second mezzanine floor, you will find a multifunctional space – ideal as a study, guest room or studio – with a beautiful view of Zoetestraat. The location – Historic heart of Haarlem Living on Krocht means living in the atmospheric, car-free part of the city centre, directly behind the Hofje van Oirschot. Here you can experience the charm of historic Haarlem, with the Grote Markt, cosy restaurants, museums and shops all within walking distance. The location is quiet, but everything the city has to offer is literally around the corner. Public transport and parking facilities are also well organised. Don't be fooled by the monumental status, because the flats were well insulated during the renovation, giving Krocht 1 an energy label A! The owners' association is active and financially healthy, and the building is excellently maintained. So you can live here without any worries. Be sure to come and see for yourself and experience the space, light and comfort of this lovely home. Good to know: * Spectacular loft apartment (approx. 124 m2) on the ground floor * See the floor plans for the layout and dimensions * Monumental building with modern finishes * Well insulated, energy label A * High ceiling in the living area (approx. 5 metres!) and beautiful windows * Playful layout with mezzanines and loft * Large, bright living room with open island kitchen * Bedroom with bathroom (with second toilet) + multifunctional room * Living room + bathroom with underfloor heating * Various practical storage spaces, including connections for washing machine and central heating. * Possibility for outdoor seating area facing west * Property is equipped with home automation system * Various possibilities for other layouts * Active and healthy owners' association, service costs €178 per month * Ground rent €182 per month (tax deductible and complies with the Banking Directive on Leasehold Financing) * Quiet, low-traffic location in the historic city centre * Parking with a vignette (easily obtainable) * Various bicycle parking facilities in the immediate vicinity with the possibility of a subscription (if space is available) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
410 m³

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.