Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Warmoesstraat 26 A
2011HP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.682
Fotoalbum
Beschreibung
English text below In het midden van het historische centrum van Haarlem ligt dit veelzijdige 4-kamer stadsappartement van 88 m². Dankzij de indeling is dubbele bewoning mogelijk, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op het dynamische stadsleven. Dit bijzondere appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek rijksmonument in het hart van Haarlem, is in 2025-2026 ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen. Het gebouw is in 2009-2010 grondig gerestaureerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Kenmerkend voor dit historische appartement zijn de iets lagere plafondhoogtes dan in moderne woningen, mede door aangebrachte isolatie. Daar staat een unieke sfeer, authentieke uitstraling en de charme van een monumentaal pand tegenover. INDELING Parterre: Via de centrale entree en hal met meterkasten. 1e verdieping: Via de hal met garderobekast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geniet u van een levendig uitzicht over de winkelstraat. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een tweede woonkamer met een tweede keukenopstelling. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden aangepast tot een royale tweede slaapkamer. De verdieping biedt hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden, passend bij verschillende woonwensen. Tijdens de restauratie zijn onder meer de elektra, verwarming en sanitaire voorzieningen vernieuwd, zijn keuken en badkamer gemoderniseerd en zijn nieuwe hardhouten kozijnen met monumentenglas geplaatst. Daarnaast zijn waar mogelijk isolerende maatregelen getroffen en zijn delen van de gevels gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol appartement met historisch karakter en hedendaags comfort, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op de levendige binnenstad. ------------ Located in the middle of Haarlem's historic center lies this versatile 4-room city apartment of 88 m². Thanks to the layout, dual occupancy is possible, while you enjoy a beautiful view of dynamic city life. This unique apartment, situated on the 1st and 2nd floors of a characteristic national monument in the heart of Haarlem, was created in 2025-2026 through the merging of two apartments. The building was thoroughly restored in 2009-2010, during which authentic details were carefully preserved and combined with modern living comfort. Characteristic of this historic apartment are the slightly lower ceiling heights compared to modern homes, partly due to installed insulation. This is counterbalanced by a unique atmosphere, an authentic appearance, and the charm of a monumental building. LAYOUT Ground floor: Via the central entrance and hall with meter cupboards. 1st floor: Via the hall with wardrobe and toilet, you reach the atmospheric living room, which is in open connection with the eat-in kitchen. The kitchen features a modern layout with various built-in appliances. From the living room, you enjoy a lively view of the shopping street. 2nd floor: Landing with access to the bathroom, equipped with a shower, washbasin, second toilet, and designer radiator. Furthermore, this floor houses a bedroom and a second living room with a second kitchen setup. If desired, this space can easily be converted into a spacious second bedroom. As a result, the floor offers diverse usage possibilities, suitable for various living preferences. During the restoration, the electrical system, heating, and sanitary facilities were renewed, the kitchen and bathroom were modernized, and new hardwood window frames with monumental glass were installed. Additionally, insulation measures were taken where possible, and parts of the facades were renovated. The result is an atmospheric apartment with historical character and contemporary comfort, situated in a unique location overlooking the lively city center.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,21%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 235 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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