Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Warmoesstraat 26 A

2011HP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Warmoesstraat 26 A Haarlem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below In het midden van het historische centrum van Haarlem ligt dit veelzijdige 4-kamer stadsappartement van 88 m². Dankzij de indeling is dubbele bewoning mogelijk, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op het dynamische stadsleven. Dit bijzondere appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek rijksmonument in het hart van Haarlem, is in 2025-2026 ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen. Het gebouw is in 2009-2010 grondig gerestaureerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Kenmerkend voor dit historische appartement zijn de iets lagere plafondhoogtes dan in moderne woningen, mede door aangebrachte isolatie. Daar staat een unieke sfeer, authentieke uitstraling en de charme van een monumentaal pand tegenover. INDELING Parterre: Via de centrale entree en hal met meterkasten. 1e verdieping: Via de hal met garderobekast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geniet u van een levendig uitzicht over de winkelstraat. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een tweede woonkamer met een tweede keukenopstelling. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden aangepast tot een royale tweede slaapkamer. De verdieping biedt hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden, passend bij verschillende woonwensen. Tijdens de restauratie zijn onder meer de elektra, verwarming en sanitaire voorzieningen vernieuwd, zijn keuken en badkamer gemoderniseerd en zijn nieuwe hardhouten kozijnen met monumentenglas geplaatst. Daarnaast zijn waar mogelijk isolerende maatregelen getroffen en zijn delen van de gevels gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol appartement met historisch karakter en hedendaags comfort, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op de levendige binnenstad. ------------ Located in the middle of Haarlem's historic center lies this versatile 4-room city apartment of 88 m². Thanks to the layout, dual occupancy is possible, while you enjoy a beautiful view of dynamic city life. This unique apartment, situated on the 1st and 2nd floors of a characteristic national monument in the heart of Haarlem, was created in 2025-2026 through the merging of two apartments. The building was thoroughly restored in 2009-2010, during which authentic details were carefully preserved and combined with modern living comfort. Characteristic of this historic apartment are the slightly lower ceiling heights compared to modern homes, partly due to installed insulation. This is counterbalanced by a unique atmosphere, an authentic appearance, and the charm of a monumental building. LAYOUT Ground floor: Via the central entrance and hall with meter cupboards. 1st floor: Via the hall with wardrobe and toilet, you reach the atmospheric living room, which is in open connection with the eat-in kitchen. The kitchen features a modern layout with various built-in appliances. From the living room, you enjoy a lively view of the shopping street. 2nd floor: Landing with access to the bathroom, equipped with a shower, washbasin, second toilet, and designer radiator. Furthermore, this floor houses a bedroom and a second living room with a second kitchen setup. If desired, this space can easily be converted into a spacious second bedroom. As a result, the floor offers diverse usage possibilities, suitable for various living preferences. During the restoration, the electrical system, heating, and sanitary facilities were renewed, the kitchen and bathroom were modernized, and new hardwood window frames with monumental glass were installed. Additionally, insulation measures were taken where possible, and parts of the facades were renovated. The result is an atmospheric apartment with historical character and contemporary comfort, situated in a unique location overlooking the lively city center.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
235 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.