Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Lange Annastraat 11 RD

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.359

Fotoalbum

Lange Annastraat 11 RD Haarlem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Super ruim bovenhuis met terras op een top plek in de Vijfhoek! We nemen je mee: / groot bovenhuis (ca. 115 m² wonen) met zonnig buiten (ca. 15 m²) / royale woonkamer en woonkeuken / boven nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer / gelegen in de geliefde Vijfhoek, hartje Haarlem / wonen in de stad met volop ruimte en buiten LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Midden in de historische en gezellige Vijfhoek ligt dit fijne en ruime bovenhuis, een plek waar het stadsleven letterlijk om de hoek is. Van koffiebar tot theater, van speciaalzaak tot de grote winkelstraten: alles is lopend bereikbaar. - Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. - Eerste verdieping: Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je in de woning. Hier ontvouwt zich een licht en ruim ingedeeld appartement voorzien van houten vloeren, hoge plafonds en mooie ramen. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met open haard. De woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige terras, een uniek buiten in de binnenstad. Hier zit je rustig, groen én lekker in de zon. De woonverdieping beschikt verder over een separaat toilet en een trap naar de bovenste etage. - Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een knus, overdekt balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze etage beschikt over voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te richten (geen draagmuren). Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime vliering. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook zeker ruimte voor modernisering, perfect voor wie zelf iets moois wil maken op een topstek in de stad. KEN JE DE LOCATIE AL? De Vijfhoek is één van de meest geliefde locaties in de binnenstad van Haarlem: karaktervol, levendig, creatief en dorps tegelijk. Je loopt zó de drukte in, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Het station ligt ook op loopafstand, net als de Haarlemmerhout. En met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag. GOED OM TE WETEN - documentatie via het online bezichtigingsdossier - gebruikersclausule van toepassing - in nette staat, maar verdere modernisatie begrijpelijk - mooi karaktervol en ruim ingedeeld stadspand - kleine VvE (enkel met onderburen) - getekende intentieverklaring aanwezig - veel licht dankzij grote ramen op de woonverdieping - dakterras op het oosten - parkeren middels vergunning (geen wachttijd) - beschermd stadsgezicht - notariskeuze verkoper (De Haan & Hilbers notarissen) KOM JE KIJKEN? Wonen in de stad mét ruimte en buiten? Dan is dit bovenhuis iets voor jou. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH___ Description Exceptionally spacious upstairs apartment with terrace in a prime location in the Vijfhoek! Let us take you through: / large upstairs apartment (approx. 115 m² living space) with sunny outdoor area (approx. 15 m²) / generous living room and kitchen-diner / upstairs: three bedrooms and a spacious bathroom / located in the beloved Vijfhoek, right in the heart of Haarlem / city living with plenty of space and outdoor comfort TAKE A VISUAL TOUR In the middle of the historic and lively Vijfhoek you will find this wonderful and spacious upstairs apartment – a place where city life is literally just around the corner. From coffee bars to theaters, from specialty shops to the main shopping streets: everything is within walking distance. – Ground floor: Entrance with hallway, utility meter cupboard, and staircase to the apartment. – First floor: Through your private entrance on the first floor, you enter the home. Here you’ll find a bright and well-laid-out apartment with wooden floors, high ceilings, and beautiful windows. The spacious living room at the front features a fireplace. At the rear, the large kitchen-diner opens onto the sunny terrace – a rare outdoor space in the city center. Here you can sit quietly, surrounded by greenery, while enjoying the sun. This floor also offers a separate toilet and staircase to the upper level. – Second floor: The top floor includes three bedrooms, one of which has access to a cozy covered balcony. The bathroom is spacious and features a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. This floor offers plenty of flexibility to redesign to your own taste (no load-bearing walls). In addition, there is a large attic space. The property is well maintained but certainly offers scope for modernization – perfect for those who want to create something truly special in a prime city location. THE LOCATION The Vijfhoek is one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem’s city center: full of character, vibrant, creative, and with a village feel all at once. Step outside and you’re immediately in the middle of the lively streets with shops, cafés, restaurants, cultural venues, and public transport. Haarlem Central Station is within walking distance, as is the Haarlemmerhout park. By car, you’ll be on the main roads to Amsterdam or The Hague in no time. GOOD TO KNOW - documentation available via the online viewing dossier - usage clause applies well maintained, though modernization is understandable - charming and generously laid-out city residence - small owners’ association (only with downstairs neighbors) - very light thanks to large windows on the living floor - rooftop terrace facing east - parking with permit (no waiting list) - located in a protected cityscape area - notary chosen by the seller COME AND HAVE A LOOK! City living with space and outdoor comfort? Then this upstairs apartment is for you. Our agents will be happy to give you a personal tour. Call or email our team for an appointment. Find more photos and impressions of this property on our socials

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.